DESCRIPCION
Viva en elegancia y serenidad en un entorno excepcional en Bordeaux-Caudéran (Barrio Primerose)
En el corazón del codiciado barrio de Primerose, este elegante apartamento en planta baja, ubicado en la residencia contemporánea Villa Etchénique, ofrece un estilo de vida raro y privilegiado.
Construido en 2021, este inmueble, bajo garantía decenal hasta 2031, combina confort moderno y características de alta gama, ideal para personas que buscan tranquilidad o un cómodo pied-à-terre en Burdeos.
Al entrar, la luz natural del amplio salón, prolongado por una terraza acogedora con una pérgola eléctrica, invita al relax. El jardín privado, con su mimosa de floración continua y su jazmín fragante, ofrece un verdadero remanso de paz, perfecto para disfrutar de los días soleados.
La cocina independiente Arthur Bonnet, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama SMEG, se integra perfectamente con el resto de las características del apartamento, que incluye dos dormitorios con armarios empotrados y un baño moderno.
Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer la máxima comodidad. El apartamento cuenta con un sistema de alarma, persianas eléctricas centralizadas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento, garantizando un aislamiento perfecto. Un garaje cerrado en el sótano completa esta propiedad excepcional.
La residencia, segura con código digital, interfono y portón eléctrico, garantiza una tranquilidad absoluta. Situado cerca del transporte público, comercios y a solo unos minutos del centro de Burdeos en bicicleta, coche o autobús, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre serenidad y vida práctica.
Esta propiedad única lo seducirá por la calidad de sus acabados y su entorno tranquilo, en uno de los barrios más buscados de Burdeos. Caudéran es considerado a menudo como un "pueblo dentro de la ciudad" debido a su equilibrio entre tranquilidad y cercanía con el centro de Burdeos, que es fácilmente accesible.
Precio: 499,000 euros, honorarios a cargo del vendedor.
Certificación Energética (CPE): Clase C
Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GES): Clase C
Gasto energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía en 2021: entre 434 y 587 euros.
Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte con < Nombre del agente>, en el < Número de teléfono> o por correo electrónico a < Correo del agente>. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se requerirá una identificación para la organización de la visita. Esta venta está garantizada por 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de < Nombre del agente>, actuando como agente comercial inscrito en el RSAC con test bajo PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliado en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de la SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40,000 euros, RCS Nantes 487624777. Tarjeta profesional de Transacción y Gestión Inmobiliaria n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 París. - n°28137 J para 2,000,000 euros para transacciones y 120,000 euros para gestión. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise, póliza n°120.137.405.
Mandato Ref: 378553 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
