DESCRIPCION
Gran oportunidad de combinar vida y trabajo para esta villa de 240 m² compuesta por - un gran salón con bonito salón, comedor, chimenea, orientado al sur/este con acceso directo a una gran terraza, una cocina de verano y jardín, - una cocina independiente cocina amueblada y equipada con zona de comedor, - despacho en entreplanta con espacio de almacenamiento y buhardilla, - 3 dormitorios con armarios, incluido el dormitorio principal con cuarto de ducha y WC, que dan a terrazas, - 1 baño independiente, - 2 aseos independientes, - dependencias de casi 200 m² en la planta baja, incluidos un garaje doble, un garaje independiente, un taller, una oficina, un baño y un aseo, - un estudio de 36 m², entrada independiente, con un dormitorio en el entresuelo, un balcón y una plaza de aparcamiento actualmente alquilada en 450EUR/mes. Además, - Espléndido jardín y numerosas terrazas, - Eficiencia energética con su reciente instalación fotovoltaica, su doble acristalamiento con persiana enrollable, aire acondicionado eléctrico reversible, - Sistema de alarma, - Material de calidad, - Impuesto sobre la propiedad: 4021 EUR para 2022. A breve recorrido en vídeo: Precio rebajado a 445.000 euros honorarios a cargo del vendedor incluidos Ideal para actividades turísticas o profesiones liberales, intermediarias, médicas, ambulancias, doctores, dentistas, fisioterapeutas, osteópatas, casa de huéspedes.. .Actividades comerciales a estudiar. DPE B: 79 kwh/m²/año y GES A: 2 kg/m²/año Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 1.036 EUR y 1.402 EUR Información sobre los riesgos a los que esta propiedad expuesta está disponible en el sitio web de Géorisks Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Sandrine LAGLAINE, al 06 69 22 08 71 o por correo electrónico a s.laglaine@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización del visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sandrine LAGLAINE, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Perpignan 477833818 en SAS PROPRIETES PRIVES, Red Nacional Inmobiliaria, con un capital de 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ , 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandato ref: 341248 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
