DESCRIPCION
Estamos orgullosos de presentar a la venta el Valgus Hotel & Business Center, una oportunidad de inversión de primer nivel ubicada en el corazón de Cuenca, Ecuador, constantemente clasificada entre los diez mejores lugares para vivir en América Latina. Este activo excepcional abarca un total de 62,379.60 pies cuadrados y representa una propiedad de uso mixto que ofrece espacios de hospitalidad y oficina, lo que proporciona un flujo de ingresos constante. Aspectos destacados clave de la oferta: Valgus Hotel & Business Center presenta una oportunidad única de adquirir una propiedad bien establecida con un potencial de uso mixto significativo. Ubicada en el distrito comercial de Cuenca en rápida expansión, la propiedad es ideal para el desarrollo residencial y comercial, lo que la convierte en una adición versátil a cualquier cartera de inversiones. La propiedad cuenta con: 43 espaciosas habitaciones de hotel, con capacidad para 210 invitados en una variedad de configuraciones (individual, doble, triple y cuádruple). Salón de convenciones con capacidad para 200 asistentes. Dos salas de reuniones ejecutivas. Centro de negocios equipado con tecnología de punta con capacidad máxima para 200 personas Restaurante y cafetería con capacidad máxima para 60 invitados. Dos terrazas en la azotea que ofrecen impresionantes vistas panorámicas y potencial para un mayor desarrollo comercial. Spa, gimnasio, jacuzzi y baño de vapor para la relajación de los huéspedes. 35 plazas de aparcamiento en dos niveles de sótano. Potencial de inversión: Flexibilidad de uso mixto: La zonificación de la propiedad permite el desarrollo comercial y residencial, abriendo vías para espacios de oficina, unidades residenciales o un centro comercial. Flujos de ingresos constantes: Además de las operaciones del hotel, la propiedad genera ingresos por alquileres de espacios de oficina, telefonía móvil y alquileres de paneles solares, y el popular centro de convenciones. Diseño ecológico: El hotel cuenta con paneles solares y bombas de calor para calentar agua sin contaminar, lo que reduce los costos operativos y promueve la sostenibilidad. Seguridad integral: Un sistema de videovigilancia de alta tecnología, que consta de 48 cámaras, garantiza la seguridad de los huéspedes y la propiedad. Ubicación privilegiada: A solo 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Lamar, la propiedad disfruta de fácil acceso al centro histórico de Cuenca y las principales atracciones. Oportunidades de ingresos adicionales: Potencial para desarrollar aún más o arrendar los dos espacios de la azotea. Capacidad para abrir nuevos negocios o espacios de oficina adicionales en la zona comercial. Esta oferta representa una excelente oportunidad para adquirir un activo premium con potencial de desarrollo versátil, fuertes flujos de ingresos existentes y una ubicación estratégica en una de las ciudades más deseables de América Latina. La propiedad tiene un precio por debajo del valor de mercado, lo que garantiza un potencial de apreciación a largo plazo y de capital inmediato para los inversores que buscan estabilidad y crecimiento en su cartera.