DESCRIPCION
Apartamento de 4 habitaciones con balcón y mucho potencial en una ubicación central en Bergedorf El estilo de Hamburgo obtiene grandes beneficios: Bergedorf lo hace posible Holtenklinker Straße es una calle residencial de dos carriles, bordeada de edificios de ladrillo rojo de diferentes décadas con jardines delanteros bien cuidados . El ambiente es metropolitano, pero no demasiado agitado, y ofrece un ambiente acogedor y familiar. El centro de la ciudad de Bergedorf está a sólo 1 kilómetro de distancia. Bergedorf Bergedorf combina la vida urbana y la recreación verde de una manera única. El encantador centro de la ciudad ofrece una variedad de opciones de tiendas y restaurantes, mientras que numerosos parques y espacios verdes brindan espacio para la relajación. Bergedorf también alberga la zona residencial más grande de Hamburgo. La buena conexión con el centro de Hamburgo hace que el distrito sea especialmente atractivo para quienes viajan diariamente. Sin embargo, aquí se pueden obtener beneficios significativamente mejores que en el centro de Hamburgo. Conexiones de transporte La siguiente parada de autobús está a sólo 50 metros. La estación de tren de Bergedorf, a aproximadamente 1,5 kilómetros de distancia, ofrece conexiones regulares con la estación central de Hamburgo con trenes que pasan cada 10 a 20 minutos. En coche se puede llegar a la estación central de Hamburgo en unos 30 minutos. Compras y restaurantes Todas las principales cadenas de supermercados se encuentran en las inmediaciones. En el centro de Bergedorf encontrarás todo lo que tu corazón desea, desde una corbata hasta un sofá. La zona también ofrece una variedad de restaurantes con ofertas culinarias de todo el mundo. Salud En las inmediaciones hay varios consultorios médicos de diversas disciplinas, incluidas medicina general, neurología y odontología. También están bien representados la fisioterapia y servicios sanitarios similares. El hospital Bethesda Bergedorf, a unos 2 kilómetros de distancia, ofrece atención médica integral y servicios de emergencia. Este espacioso condominio con 125 m² de superficie habitable y una gran flexibilidad de uso se encuentra en el codiciado distrito de Hamburgo-Bergedorf, lo que lo hace atractivo tanto como hogar confortable como como oficina moderna. La unidad actual de 4 habitaciones podría convertirse fácilmente en dos apartamentos separados de 2 habitaciones, lo que crearía espacio para otros conceptos de uso. El apartamento tiene un diseño neutro con papel pintado de virutas de madera blanco, puertas de madera clara y moqueta de fácil cuidado, lo que crea una sensación de espacio luminoso y abierto. Dos balcones que dan al tranquilo patio trasero lo invitan a tomar descansos relajados para almorzar y disfrutar de agradables veladas al aire libre. Esta interesante oferta inmobiliaria se completa con dos plazas de aparcamiento privadas. La oficina actual se puede equipar con escritorios y estanterías si se desea. Las buenas conexiones de transporte gracias a la cercana parada de autobús permiten un rápido acceso al encantador centro de la ciudad, por un lado, y a las zonas verdes de Bergedorf, por el otro. En las inmediaciones hay numerosos comercios, escuelas y parques relajantes, que hacen que la vida en esta zona sea especialmente agradable. - Tipo de inmueble: Planta entera, actualmente utilizada como oficina, se puede convertir en apartamentos - Habitaciones: 4 - Superficie total: 115 m² - Clase de eficiencia energética: C (78,40 kWh/m²) - Ubicación: Central en Bergedorf - Año de construcción : 1990 - Estado: Bien cuidado - Calefacción: Calefacción central, gas - Balcones: 2 - Gran patio interior - Plazas de aparcamiento: 2 El contrato de intermediación con nosotros y/o nuestro agente se concluye cuando la actividad de intermediación se encarga en forma de texto (p. ej. correo electrónico con confirmación del uso deseado). El monto de la comisión de intermediación se basa en las normas legales para la división de la comisión de intermediación que entró en vigor el 23 de diciembre de 2020. De acuerdo con esto, los honorarios de intermediación se devengan regularmente y se deben a ambas partes (propietario y comprador) por un monto del 3% más IVA al tipo aplicable, es decir, actualmente un total del 3,57% del precio de compra, incluido el IVA, cuando se firma el contrato. celebrado ante notario. El monto de la comisión bruta está sujeto a ajustes si cambia la tasa impositiva. […] El impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los gastos notariales y judiciales corren a cargo del comprador. Toda la información no tiene garantía y se basa exclusivamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud o actualidad de esta información. Sujeto a venta previa. Si el objeto que hemos identificado ya es conocido, háganoslo saber inmediatamente. Transmitir esta exposición a terceros sin nuestro consentimiento puede dar lugar a reclamaciones por comisiones o daños. De lo contrario, se aplicarán las condiciones generales adjuntas a la relación jurídica entre usted y Andrea von Harten Immobilien.
