DESCRIPCION
Situada a solo 25 minutos del aeropuerto de Niza, esta residencia histórica con patio interior, enclavada en medio del bosque, ofrece un entorno de vida único y encantador. La Bastide, llena de encanto y autenticidad y equipada con todas las comodidades modernas, se encuentra en una parcela de 26 hectáreas y ofrece una vista espectacular e impresionante del Mercantour, las colinas boscosas circundantes y el valle del Var hasta el mar. En 678 m² de superficie habitable, aproximadamente 400 m² ya han sido completamente renovados y aproximadamente 200 m² están siendo renovados actualmente para desarrollar otros 3 apartamentos de 2 habitaciones cada uno. El edificio principal consta en la planta baja de un gran salón con una hermosa terraza, una cocina totalmente equipada y amueblada y una gran oficina. En la planta superior, 3 dormitorios, 2 de ellos con baño y 1 aseo con ducha independiente. El conjunto ofrece unas vistas magníficas. La antigua casa del cuidador, adosada a la casa de campo, se ha transformado en una casa rural de 78m2 y ofrece un salón con chimenea, una cocina con jardín privado, un baño con ducha y 3 dormitorios. Desde el patio central se accede a una encantadora capilla. Al otro lado del patio, hay un apartamento de 3 habitaciones de 70m2 en 2 niveles con 2 dormitorios, un baño con ducha y una agradable sala de estar/cocina. También se pretende restaurar un sótano abovedado de unos 100 m2 que da a una terraza-jardín. La residencia dispone de calefacción central. Cada cabaña está equipada con una estufa o chimenea para crear ambiente. La casa de campo es autosuficiente en electricidad gracias a un aerogenerador y paneles solares. También está presente en el terreno la producción de trufas y árboles frutales. La piscina completa el conjunto. Esta magnífica propiedad es perfecta para una familia numerosa o para desarrollar actividades de alojamiento o incluso actividades ecuestres y alojamiento de caballos. Un helipuerto permite 200 rotaciones anuales, tan cerca de Niza y de la costa, que es una verdadera ventaja. Los servicios (escuelas, supermercados, panadería, restaurantes, médicos, etc.) están a 5 minutos en coche. ¡Una visita obligada! Honorarios a pagar por el vendedor. Clase energética D, Clase climática D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2015: 2.880,00 €. Fecha de realización del DPE: 14/08/2020. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora LLOYD & DAVIS: Isabelle LEYMARIE Agente de ventas (Empresa individual) RSAC 527 691 158 Fréjus RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia