DESCRIPCION
Esta propiedad de lujo completamente renovada y energéticamente eficiente le encantará. La villa rural impresiona por su encanto, comodidad y estilo muy especiales. Técnicamente, la casa es del más alto nivel: la propiedad, construida con estructura de madera, tiene una fachada completa de ladrillos y, por lo tanto, tiene una estructura de doble pared y, por lo tanto, tiene un clima interior y un aislamiento muy buenos. En 2010, se sustituyeron las ventanas por triple acristalamiento y se recubrió y aisló el tejado con tejas de alta calidad. Estas reformas técnicas se llevaron a cabo en los años 2020-2023: •Nuevo sistema de calefacción: nuevo tanque de gas licuado con planta de cogeneración propia y almacenamiento mediante armario de baterías con separación de red de apagón. Esto significa que usted recibe atención independiente. •Nuevas conexiones domésticas para agua, electricidad y telecomunicaciones •Nuevo gabinete de control de electricidad •Nuevo descalcificador de agua y filtro principal de agua •Tubería vacía de fibra de vidrio colocada Los espacios habitables también fueron completamente renovados y convertidos durante este período: •Nueva sala de estar utilizable en el sótano ( antigua piscina) •Nuevas puertas de madera maciza • Nuevos pisos en casi todas las habitaciones •Nuevo baño para invitados en la planta baja •Nuevos interruptores y enchufes de luz •Rediseño del plano de planta para que Se creó un vestidor en lugar de un segundo baño (la conversión a un baño es posible en cualquier momento ya que las conexiones están disponibles) •Terrazas niveladas •Piscina de agua salada construida en el jardín La villa ofrece mucho espacio para demandas sofisticadas con la más alta calidad estándar en 387 m² de superficie habitable y en el piso 1.306 m² de terreno hay mucho espacio para actividades de ocio. La zona exterior oculta crea la sensación de un oasis de vacaciones. Podrás buscar o evitar el sol en varias terrazas y zonas ajardinadas. La piscina de agua salada del jardín le invita a refrescarse para no dejar nada que desear sin cumplir. En la casa encontrará las siguientes habitaciones en las 3 plantas: Planta baja: •Zona de entrada •Lavadero/lavadero •Aseo para invitados •Cocina abierta con zona de comedor (salón cocina) y vigas vistas •Salón y biblioteca/lectura área separada por vigas abiertas •Estudio Planta superior: •Dormitorio principal •Habitación infantil 1 con vestidor •Habitación infantil 2 •Baño con amplia ducha, lavabo e inodoro •Estudio con escaleras en el ático, que no forma parte de la vivienda, que ofrece mucho espacio de almacenamiento: •Oficina muy grande (66 m²) o habitación de invitados con su propia terraza •Habitación con conexiones para el baño (el baño se ha ampliado) •Frío. bodega para comestibles •Sótano con mucho espacio de almacenamiento •Sala técnicaEl entre Göppingen Waschenbeuren, ubicado en Lorch, le ofrece acceso directo a la naturaleza. Las rutas de senderismo y ciclismo permiten numerosas actividades de ocio en contacto con la naturaleza. En la ciudad hay una guardería y una escuela primaria, y en Göppingen, a sólo 10 km de distancia, hay numerosas escuelas secundarias. En Göppingen también se encuentra la estación de tren con conexión al tren regional a Stuttgart. Conexión de autobús rápido con acumulador de electricidad •Suelos de madera auténtica en todas las salas de estar •Cocina de alta calidad con placa de inducción y horno de Gaggenau •Gran jardín grande con muchos árboles •Garaje doble •Plaza de aparcamiento exterior al lado y delante del garaje •Cobertizo de jardín para equipamiento •Puerta de entrada al patio Hay un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 7 de agosto de 2034. El requerimiento energético final es de 99,56 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas licuado. La clase de eficiencia energética es C. Consumo energético final: 99,56 kWh/(m²·a)
