DESCRIPCION
Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam Precioso apartamento de dos plantas con una superficie de 284 m2 con un bonito patio trasero de unos 220 m2 al oeste. Este atractivo monumento nacional se encuentra en un terreno privado en una de las zonas más antiguas y bonitas del Herengracht, entre Herenstraat y Leliegracht. DISTRIBUCIÓN Entrada a través de un bonito recibidor de mármol. A través del recibidor se accede a la amplia cocina-comedor con electrodomésticos empotrados, con acceso directo a la sala delantera, sobre el canal, ahora utilizada como espacio de oficina, con entrada propia. La sala delantera y la cocina se pueden cerrar mediante puertas correderas centenarias. En la parte trasera del apartamento se encuentra la amplísima sala de estar con techo de estilo a una altura de 3,65 m, parquet de espiga de roble y una chimenea de gas abierta con una preciosa repisa. Desde la sala de estar se pasa a través de puertas francesas por una clásica escalera de piedra natural hasta el jardín muy verde. Este jardín verdaderamente bellamente cuidado es un oasis de paz en el centro de Ámsterdam. Español:Sótano: A través del patio de luz con cúpula de cristal se puede ver el sótano, que fue renovado el año pasado. Aquí, en la parte trasera, se encuentra el dormitorio principal con un baño enorme, espacioso y lujoso que incluye una bañera individual y un baño con ducha doble. En el medio del sótano hay espacio para un gimnasio o un estudio de yoga. En la parte delantera hay un segundo dormitorio, con baño, cocina y entrada privada desde el canal. Ideal para niños, invitados o una au pair. UBICACIÓN La casa está ubicada en Jordaan, a menos de 10 minutos a pie de la estación central y tiene buena accesibilidad en coche a través del túnel Piet Hein y el túnel IJ. En las inmediaciones se encuentran Negen Straatjes, la escuela Burght, Dam Square, buenos restaurantes, cafeterías y empresas de catering. SUPERFICIE HABITABLE La casa tiene una superficie útil de 284,40 m2. El informe de medición está disponible para su inspección y se le enviará si lo solicita. Español El apartamento ha sido medido de acuerdo con las instrucciones de medición de toda la industria (BBMI) DATOS CATASTRAL Municipio de Ámsterdam, sección G, designación de complejo 6570-A-10, que comprende la parte 32/100. ASOCIACIÓN La Asociación de Propietarios está administrada profesionalmente por Rappange. No hay MJOP disponible. Los costos de servicio son 349 € por mes. PARTICULARIDADES - Monumento nacional Patrimonio de la UNESCO - Ubicado en terreno privado - Año de construcción alrededor de 1640 - Cinco miembros en el VVE - VvE saludable y activo - Costes de servicio 490 € por mes - En el patio trasero, la casa de jardín original con una superficie de aproximadamente 30 m2 se puede reconstruir - Recientemente se realizó un mantenimiento importante de todo el edificio (2016+2017) Esta información se ha recopilado con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o cualquier otro motivo, ni por las consecuencias de ello. Todas las dimensiones y áreas indicadas son indicativas. El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que le resulten importantes. El agente representa al vendedor en relación con esta propiedad. Le recomendamos que contrate a un agente profesional (NVM) para que le ayude en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras de manera oportuna y que realice (o haga que realice) una investigación independiente. Si no contrata a un representante profesional, se le considera por ley suficientemente competente para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones de NVM.
