DESCRIPCION
Descubre una oportunidad excepcional para adquirir una impresionante villa de 4 dormitorios, completamente renovada, de estilo "Art Deco" inspirada en Miami, ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, a solo 10 minutos a pie de la playa, restaurantes, el bullicioso mercado de Nueva Andalucía y tiendas boutique, con el icónico Puerto Banús a tan solo 15 minutos a pie. Esta residencia es un tesoro escondido situado en un callejón sin salida aislado, asegurando la máxima privacidad. Recientemente renovada, esta villa de 336m² está diseñada en niveles divididos, con un acogedor vestíbulo de entrada que conduce sin problemas a la amplia sala de estar de planta abierta. Las modernas ventanas correderas de piso a techo realzan la atmósfera de vida interior-exterior alrededor de la piscina durante los meses más cálidos. La sala de estar está adornada con una chimenea de bioetanol y un impresionante bar. La planta baja está inteligentemente escalonada, con un amplio comedor y una cocina integrada que ocupan una posición ligeramente elevada, con puertas dobles correderas que se abren hacia la zona de barbacoa y comedor al aire libre, perfecta para entretenimiento al aire libre. La cocina cuenta con características de alta gama, incluyendo una encimera de granito tallado, nevera americana, enfriador de vino y una acogedora barra de desayuno. Subiendo la escalera hasta el primer piso se encuentra la suite principal principal con su lujoso baño en suite y acceso a una terraza expansiva que rodea la residencia. Además, en este nivel, hay dos dormitorios de invitados con uso del baño de visitas. El piso superior alberga otra lujosa suite principal completa con su propio baño en suite. En el exterior, la propiedad ofrece una gran cantidad de características, incluyendo múltiples áreas para tomar el sol, espacios de comedor al aire libre, una piscina privada climatizada, un amplio jacuzzi para 8 personas, instalaciones de sauna y jardines bellamente ajardinados. Además del amplio estacionamiento en la calle, la propiedad incluye un garaje seguro. Con una calificación energética A y equipada con paneles fotovoltaicos, esta villa garantiza costos de funcionamiento mínimos, lo que permite disfrutar durante todo el año sin la carga de cuotas comunitarias.
Escritura: Área total construida 150m2, Año de construcción: 1988, Año de Reforma: Aprox 2020, Tarifas aproximadas IBI: 1251€ por año - Basura 186€ por año - Comunidad 0€ por mes / CEE: Calificación de Consumo de Energía A (2.90 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones de CO2 A (0.5 kgCO2/m2/año).
Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.
Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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