DESCRIPCION
Finca de cítricos en transición a ganadería ubicada en Fredonia, Vereda Morrón.Extensión: Tiene una extensión de 170 cuadras (165 por escritura en 7 predios). Se cuenta con 650 árboles de naranja, 3.250 de mandarina Oneco y 1.200 de limón Tahítí 33,8 cuadras se encuentran sembradas en bosque nativo y reforestación (Melina; ya tuvo un aprovechamiento forestal de RIA Reforestadora industrial de Antioquia en el año 2020). Tenemos un levantamiento topográfico de la finca, con curvas de nivel realizado recientemente.Vías: Vías de acceso: Por Venecia, vereda Melindres 14 Km; por Fredonia, Vía a la mina 22 Km (bajando por el hospital). Vías internas: 3,7 kilómetros, para transporte de fruta e insumos. Vía San francisco-Moroncito: la franja de la carretera es una servidumbre de paso y la franja fue negociada hace 18 años con la familia. El ingreso por la vía de Venecia, finca San Cayetano, tiene una servidumbre y un derecho adquirido desde hace 25 años que se ejecutó esa vía. Cuenta con cámaras de vigilancia: 4 cámaras inalámbricas, que trabajan con sensor de Movimiento.Construcciones: Casa principal o Mayoría: 208 metros cuadrados, 5 habitaciones. Pesebrera Bodega para clasificación fruta de 230 mts cuadrados. 2 bodegas: 1 para Almacenamiento de herramientas y otra para almacenamiento fertilizantes y patio de garaje para parqueo de tractor de 92 mts. 4 Campamentos para vivienda trabajadores con energía epm.Aguas: 2 derechos de acueducto veredal. La finca es cruzada por 3 abundantes quebradas, lo que significa que tiene una abundante fuente de agua natural. Acueducto veredal al servicio de la explotación.Equipos: 1 tractor DEUTZ; referencia Agrolux 50e. 1 Maquina lavadora-enceradora y clasificadora de fruta, Industria Nacional. 1 tráiler capacidad 2 toneladas. Cuchilla trasera y un balde pequeño, operados por el tractor para el Mantenimiento de las vías. Mulas: 9 mulares de silla y de carga. Guadañas: 2 Motosierra: 1 Fumigadoras: 3Predial anual: Valor del Predial año: de los 7 Predios: $11.576. 000.Energía: Servicio Energía: es suministrado por epm: Detalle de las facturas de febrero 2024: San francisco- bodega fruta: $167.000 El Misterio(casa): $154.000 Campamento Trinidad: Estrato 1: $10.000 Campamento Trinidad 2: Estrato 2: $104.000Valor de la finca:$7.000 millones de pesos, negociable según forma de pago.
