DESCRIPCION
Cortijo de aproximadamente 930 metros cuadrados en total con piscina y terreno en el campo del municipio de Montepulciano.
Descripción:
El antiguo cortijo está situado en una colina en el campo de Montepulciano y está estructurado como una gran propiedad que ha visto varias fases de construcción a lo largo de los años. El bloque más antiguo, que data de alrededor del siglo 14, es una antigua granja de piedra y tiene en dos niveles con conexión interna dos salas de estar, un hall de entrada, una cocina habitable, 4 dormitorios y 2 baños. En la planta 3 hay una buhardilla. En la parte más moderna reconstruida en los años 70 hay un gran salón con chimenea, 2 cocinas, un estudio, dos dormitorios y un baño, así como un gran pórtico semicircular cubierto que da acceso a esta parte de la masía. Las dos plantas del sótano albergaron en su día un gran estudio de grabación con biblioteca, galería, oficina, almacén y habitaciones. Todavía equipados como antaño, los dos niveles están construidos en hormigón con una estructura antisísmica y aislada, con pasadizos que también conectan con el exterior de la masía. La propiedad se completa con dos almacenes con acceso exterior, sala de calderas y una planta aterrazada a la que se accede por una espléndida escalera de caracol de mármol dentro de una torre y que ofrece vistas panorámicas sobre el pueblo.
Estado y acabados:
La propiedad necesita restauración ya que no ha sido habitada desde hace algunos años, el estado general es bueno contando con materiales de muy alta calidad como terracota antigua y vigas de madera en la parte antigua y mármol precioso en la parte moderna. Fachada exterior de piedra. El sistema eléctrico se rehizo hace 3 años, los demás sistemas necesitan revisión. Para la calefacción por radiadores habrá que volver a instalar el depósito de GLP, presencia de pozos con proyecto ya estudiado para la conexión al acueducto municipal.
Espacio exterior:
Fuera de la propiedad cuenta con dos jardines en dos lados uno de los cuales alberga la piscina circular y algunos olivos. El terreno total es de unas 8,5h vallado e incluye 1h de viñedo, 2h de olivar (con 180 árboles), 2,5h de tierra cultivable y 3h de bosque.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una masía histórica en el campo sin querer estar demasiado aislados, pero teniendo la privacidad y tranquilidad adecuadas. También puede ser óptima para incluirla en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
En medio de las hermosas colinas de la Toscana, en una posición tranquila y protegida, no lejos del centro de Sant'Albino (1 km) y a 3 km del de Montepulciano, la propiedad se encuentra en un contexto único entre Val di Chiana y Val d'Orcia, que ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, enogastronomía y paisaje. Está muy cerca de los enlaces por autopista a Arezzo, Florencia y Roma y de enlaces directos a Siena y Perugia. Los principales centros turísticos de la zona, como Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello y Bagno Vignoni, se encuentran en un radio de 40 km.
