DESCRIPCION
Descripción: Trescientos Ranch es un refugio en Hill Country con agua de manantial permanente que ha persistido durante la sequía, está lleno de vida silvestre y tiene una ubicación ideal con frente a una carretera pavimentada entre Kerrville, Harper y Fredericksburg. Esta hermosa propiedad sería una excelente escapada de fin de semana o una residencia de tiempo completo. Mejoras: El rancho tiene una cómoda casa de 3 dormitorios y 2 baños que da al arroyo cercano. Hay una cocina espaciosa con un comedor conectado, una sala de estar con una acogedora chimenea de piedra, un porche delantero cubierto y una cochera. El granero de la propiedad tiene una sección cerrada con piso de concreto y puerta enrollable, junto con un cobertizo para guardar el equipo. Hay un camino pavimentado desde la autopista hasta la casa y un excelente sistema de caminos para recorrer el rancho en vehículo. Una cerca alta corre a lo largo del norte y una parte de los límites del este; el límite restante tiene una cerca baja. Se han colocado algunas cercas cruzadas para la rotación del ganado. Agua: El atractivo natural de este rancho son los 3100 pies (945 m) de ambos lados del arroyo Klein Branch. El arroyo alimentado por manantiales tiene una presa que crea un gran cuerpo de agua que ha retenido agua de manera impresionante incluso durante lo peor de la sequía. Hay dos pozos de agua; uno está actualmente en funcionamiento y suministra agua a la casa y a tres abrevaderos, y el segundo pozo no está actualmente en condiciones de funcionamiento. Vegetación/Terreno: Este rancho está repleto de árboles grandes, incluidos robles vivos, robles españoles, robles post, olmos cedros y varios árboles robustos de pecanas y nogales a lo largo del arroyo. Dos campos cultivables se pueden utilizar para parcelas de alimentos y hay una impresionante cantidad de pastos nativos en todo el rancho. Si bien un notable cambio de elevación en la parte sureste de la propiedad brinda una espectacular vista de larga distancia con vista al arroyo y al Hill Country circundante, la mayor parte de esta propiedad es nivelada y muy utilizable. Vida silvestre: Este rancho está repleto de vida silvestre tanto nativa como exótica. Las presas más comunes en el rancho incluyen venados de cola blanca, axis, antílopes negros, pavos, palomas, jabalíes y alimañas. Otras especies exóticas que también se han visto incluyen gamos, sikas, órix e incluso alces. El arroyo ofrece oportunidades de pesca de lubina y perca y es el hogar de aves acuáticas migratorias durante los meses de otoño e invierno. Impuestos: Exentos de fauna silvestre. Minerales: Negociables. Contacte al corredor para obtener más detalles. Ubicación: Hay 2400 pies± de frente en RR 783 y la propiedad está ubicada a 4,5 millas± al sur de Harper, 17 millas± al norte de Kerrville, 27 millas± al oeste de Fredericksburg, 75 millas± al noroeste del centro de San Antonio, 105 millas± al oeste de Austin y 265 millas± al oeste de Houston. Precio: $5,250,000 - $17,500/acre
