DESCRIPCION
Ideales para Desarrollo Residencial
Casa Bonsai
Lote #A - 10,209.73 m² - Orientacion Oeste
Precio: $2,200,000 USD ($215/m²)
Este amplio lote orientado al oeste, que mide mas de 10,200 metros cuadrados, presenta una oportunidad excepcional para un desarrollo residencial de alto nivel. La propiedad es ideal para construir hasta seis pisos, con una densidad maxima de 50 habitantes por hectarea. Con una zonificacion residencial de densidad media, ofrece un 70% de cobertura de suelo, proporcionando amplia flexibilidad para futuros condominios o apartamentos de lujo.
Esta es una oportunidad unica para asegurar un extenso terreno en una de las areas mas solicitadas de Costa Rica, lo que la convierte en una opcion ideal para desarrolladores que buscan crear una comunidad residencial de lujo, especialmente si se adquiere junto con el lote adyacente #B, para un total de mas de 20,000 metros cuadrados.
Lote #B - 10,267.39 m² - Orientacion Este con Residencia de Lujo
Precio del Lote y Casa: $2,450,000
Este impresionante lote orientado al este abarca mas de 10,260 metros cuadrados e incluye una residencia de lujo de 999 m² de construccion con diseno de lujo. Con un precio de $2,207,405 USD ($215/m²) para el terreno, y dado que el precio total incluye la casa, esta propiedad representa una oportunidad de inversion unica. Con una tasacion de $202/m² para la casa por si sola incluida en el precio total, cualquier comprador obtendra una combinacion de valor excepcional.
La propiedad incluye estructuras adicionales, como un invernadero de 132 m², perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida sostenible o interesados en mantener el enfoque agricola existente de la propiedad, que incluye cultivos de cafe y plantas. Ademas, la propiedad cuenta con un sistema de recoleccion de agua de lluvia, ideal para fines de riego.
Para un desarrollo futuro, la zonificacion permite los mismos beneficios que el Lote #A, con hasta seis pisos y una densidad maxima de 50 habitantes por hectarea, lo que hace que esta propiedad sea igualmente adecuada para proyectos residenciales de alto nivel.
Destacados del Uso de Suelo y Zonificacion
Ambos lotes estan ubicados en una Zona Residencial de Densidad Media (ZRDM), lo que le permite aprovechar las siguientes oportunidades de desarrollo:
Altura maxima de construccion: hasta 6 pisos (21 metros)
Cobertura de suelo: maximo 70% para uso residencial
Requisito de area verde: 30%
Densidad: 50 habitantes por hectarea
Esta configuracion de zonificacion asegura que cualquier desarrollo futuro pueda integrarse sin problemas en la comunidad circundante mientras se maximiza el potencial de la propiedad.
Ademas, el sistema de recoleccion de agua de lluvia existente y la conexion al suministro publico de agua (A&A) proporcionan opciones sostenibles para futuras construcciones y usos agricolas. El deposito de agua puede ser removido o construido sobre el, segun sus preferencias, brindandole flexibilidad total.
Resumen de la Residencia de Lujo: Diseno Atemporal y Confort Moderno
La impresionante residencia de 999 m² en el Lote #B ofrece una combinacion armoniosa de comodidad lujosa y vistas impresionantes. Disenada para maximizar el espacio y la luz natural, la distribucion de la casa brinda una experiencia de vida inigualable en el entorno sereno de Costa Rica.
Primer Piso:
Gran vestibulo que conduce a areas de estar amplias.
Cocina espaciosa con acabados de primera calidad y techos de doble altura, perfecta para entusiastas culinarios.
Amplio comedor y sala de estar, ideales para reuniones sociales.
Suite principal con terraza privada, sauna y lujoso bano en suite.
Dormitorio secundario con acceso directo al jardin y bano propio.
Oficina privada, ofreciendo un ambiente tranquilo de trabajo.
Segundo Piso:
Dos dormitorios secundarios adicionales, cada uno con bano en suite y vistas fabulosas.
Grandes ventanales a lo largo de la casa ofrecen vistas panoramicas tanto del paisaje urbano de San Jose como de las montanas circundantes.
Sotano:
Garaje para 4 autos (cubierto)
Cuarto de servicio con bano propio
Amplio espacio de almacenamiento
La casa esta decorada con acabados de alta gama, incluidos pisos de piedra natural y detalles en marmol en los banos, lo que anade un toque de elegancia y sofisticacion. La vivienda integra sin esfuerzo los espacios interiores y exteriores, permitiendo a los residentes disfrutar plenamente de los hermosos alrededores naturales del area. Ademas, cuenta con una gran capacidad de almacenamiento y un garaje cubierto para cuatro vehiculos, complementando esta lujosa residencia. Tambien incluye un area completa para el servicio domestico, con dormitorio y bano propio.
Ubicacion Prime: Tranquilidad y Conveniencia
Colinas de Montealegre es una distinguida comunidad cerrada ubicada en el corazon de Curridabat, en la vibrante provincia de San Jose, Costa Rica. Este enclave exclusivo es bien conocido por su sofisticacion y entorno tranquilo, ofreciendo a los residentes una calidad de vida sin igual en una de las areas mas codiciadas del pais.
Colinas de Montealegre representa una inversion excepcional en el mercado inmobiliario, destacando no solo por su ubicacion privilegiada sino tambien por el valor que proporciona a sus habitantes. El incremento en el valor de las propiedades demuestra la creciente demanda e interes en formar parte de esta comunidad exclusiva.
Las residencias en Colinas de Montealegre son sinonimo de elegancia y comodidad, disenadas para satisfacer los gustos mas exigentes, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para asegurar la maxima satisfaccion y privacidad. Los lotes son amplios y ofrecen vistas panoramicas de los paisajes naturales que rodean el area, proporcionando un refugio perfecto para aquellos que buscan escapar de la vida urbana sin alejarse de las comodidades de la ciudad.
La seguridad es una prioridad absoluta en Colinas de Montealegre, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas del dia para asegurar un entorno seguro y sereno para todos los residentes. Las areas comunes estan impecablemente mantenidas, creando espacios ideales para el ocio y la recreacion, donde las familias pueden disfrutar de momentos inolvidables.
La ubicacion de Colinas de Montealegre en Curridabat no podria ser mas conveniente, con facil acceso a servicios esenciales como centros educativos de primera categoria, centros comerciales, restaurantes gourmet y centros medicos. Ademas, su cercania a la capital, San Jose, permite a los residentes disfrutar de todos los beneficios de la ciudad mientras viven en un ambiente tranquilo y exclusivo.
Convertirse en parte de la comunidad de Colinas de Montealegre significa adoptar un estilo de vida de lujo y comodidad, donde la naturaleza, la seguridad y la exclusividad se unen para ofrecer una experiencia de vida sin igual en Costa Rica.
