DESCRIPCION
Oferta poco común en Laim: ¡MFH ya dividido con 14 unidades en absolutamente buen estado! Laim es un barrio tradicional del oeste de Múnich que impresiona por sus encantadoras zonas residenciales y su animado barrio. El distrito ofrece una combinación equilibrada de estilo urbano y un ambiente residencial acogedor, ideal para familias y viajeros. Existen numerosas oportunidades de ocio y espacios verdes que invitan al relax y a la práctica de deporte. El Westpark es un lugar popular para pasear, hacer jogging y hacer picnics, mientras que el cercano Hirschgarten ofrece muchas oportunidades recreativas. Los campos deportivos, gimnasios y piscinas de la zona garantizan una variada oferta de ocio. Además, los numerosos pequeños parques y espacios verdes invitan a pasar horas de relax al aire libre. Otro punto destacado en los alrededores de la casa es el "Royal Deer Garden", que alberga la taberna al aire libre más grande del mundo y es un excelente destino de excursiones para toda la familia. Laim ofrece una excelente infraestructura educativa para las familias. a poca distancia a pie. La escuela primaria más cercana está a unos 10 minutos a pie. Se puede llegar a las escuelas secundarias en unos 10 minutos en bicicleta y garantizan una educación escolar óptima. Numerosos supermercados, panaderías, farmacias y droguerías están a poca distancia y cubren sus necesidades diarias. También hay una variedad de restaurantes, cafeterías y bares que ofrecen una amplia gama de opciones culinarias. El distrito es conocido por su animada escena gastronómica, incluida la tradicional. Desde tabernas bávaras hasta restaurantes internacionales. Las conexiones de transporte en Laim son excelentes. A la parada de S-Bahn más cercana, "Hirschgarten", se puede llegar en menos de 10 minutos a pie o en unos 2 minutos con la línea de autobús 62. Por aquí pasan las líneas de S-Bahn S1, S2, S3, S4, S6 y S8, que ofrecen una cómoda conexión con el centro de la ciudad. Por ejemplo, se puede llegar a la estación central de Múnich en unos 10 minutos y a Marienplatz en unos 15 minutos. También se encuentran cerca y a poca distancia a pie de varias estaciones de metro y tranvía, como la parada de tranvía "Lautensackstraße" o la parada de metro "Westendstraße" con las líneas de metro U4 y U5. Para los conductores, el Mittlerer Ring y las autopistas A8 y A99 ofrecen buenas conexiones con destinos regionales y nacionales. El aeropuerto de Múnich está a unos 35-40 minutos en coche. También hay disponibles numerosas estaciones de alquiler de coches y bicicletas, que facilitan la movilidad dentro del distrito. Laim ofrece una zona residencial de primera clase con muchas comodidades, una variedad de actividades de ocio y excelentes conexiones de transporte. Las familias con niños encuentran aquí las condiciones ideales, mientras que los viajeros aprecian la rápida conexión con otras partes de la ciudad. La ubicación central y el animado barrio hacen de Laim un hogar perfecto para cualquiera que busque una alta calidad de vida en un entorno atractivo. Los numerosos parques y espacios verdes lo invitan a disfrutar de actividades al aire libre y ofrecen un bienvenido cambio de la agitada vida cotidiana. La proximidad a numerosas instalaciones culturales y deportivas garantiza que siempre haya algo que experimentar. La combinación de comodidad urbana y vida comunitaria activa hace de Laim un lugar único para vivir, que ofrece a sus residentes lo mejor de ambos mundos. Vendemos por cuenta propia un sólido edificio de apartamentos en una zona muy solicitada en Munich-Laim. La oportunidad de comprar una casa que ya está dividida en unidades residenciales individuales es extremadamente rara en Munich. La propiedad en venta tiene balcones que dan al tranquilo patio interior, que se instalaron posteriormente en 1989. Este edificio tiene aproximadamente 827 m² de superficie habitable y 14 apartamentos. La casa se calienta mediante calefacción central de gas en el sótano, que fue renovada en 2023. El resto de sótanos se destinan a los apartamentos para fines de almacenamiento. La casa en sí impresiona por su escalera bien cuidada y la división ideal en apartamentos de distintos tamaños populares. Un acogedor patio interior bellamente plantado y una atractiva fachada completan la oferta. Según el propietario, se espera que cuatro de los apartamentos estén disponibles en los próximos seis meses. Previa solicitud, se encuentra disponible una declaración de ingresos de alquiler detallada con información más detallada sobre los contratos de alquiler existentes. Toda la propiedad tiene una superficie de aprox. 309 m². La conexión con el transporte público también es ideal; se puede llegar andando a la parada de tranvía "Lautensackstrasse" en unos 3 minutos. Además, se puede llegar a pie en menos de 10 minutos a la parada de S-Bahn "Hirschgarten" y a la parada de metro "Westendstraße". A la estación de tren "Hirschgarten" se puede llegar no sólo a pie, sino también cómodamente con la línea de autobús 62 en sólo 2 minutos. NOTA IMPORTANTE: Tenga en cuenta que las visitas sólo se pueden realizar con nosotros, y con razón, conceden gran importancia a los posibles compradores. coordine las visitas con nosotros y que no haya visitas inesperadas al sitio ALGUNOS DESTACADOS DE UN VISTAZO: + ya dividido en unidades residenciales individuales + instalación de un nuevo sistema de calefacción en el año. 2023 + Edificio de apartamentos en una zona muy solicitada en Laim + Balcones que dan a un tranquilo patio interior + actualmente totalmente alquilado + 14 unidades + buen estado general + aprox. 309 m² de terreno + aprox. 827 m² de superficie habitable + muy buena infraestructura y. conexiones de transporte + y mucho más Está disponible un certificado de requerimiento energético válido hasta el 30 de agosto de 2034. El requerimiento energético final es kwh/(m²*a). La fuente de energía para la calefacción es gas. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 1902. La clase de eficiencia energética es F. Explicaciones sobre el proceso de licitación: La venta se realiza mediante el proceso de licitación. El proceso de licitación no es una subasta. El vendedor es libre de decidir si acepta la oferta. Como comprador, también tiene libertad hasta la cita con el notario después de presentar la oferta. No estás obligado al enviar la oferta. Esta es una declaración de intención de compra por su parte al precio de compra ofertado que ha indicado. Si desea comprar este edificio de apartamentos, presente una oferta por escrito. ¡Esta oferta debe ser el precio máximo que estás dispuesto a pagar por el artículo! Si el propietario considera adecuada una de las ofertas, nos reservamos el derecho de cerrar el proceso de licitación. Por lo tanto, recomendamos enviar ofertas lo antes posible. El precio mínimo de oferta para el edificio de apartamentos es de 4.500.000,00 €. La oferta debe presentarse por escrito. Puede hacerlo por correo electrónico a office@roethig-immobilien.de o por fax. al 089-997 297-38 o por correo postal a RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Munich. Pasamos las ofertas al propietario. El propietario decidirá entonces si acepta la oferta. Si acepta la oferta, se concertará una cita notarial. Si aún no ha aclarado la financiación, deberá hacerlo mientras tanto. Usted y el vendedor sólo están obligados por el contrato notarial. La comisión postor/comprador sólo se paga cuando se concluye el contrato de compra. En el caso de una compra real, la comisión del postor/comprador es del 3,57% de la comisión del postor/comprador, incluido el IVA. La base de cálculo es el precio de compra, que vence tras la celebración del contrato de compra. Por supuesto, no tendrá ningún coste hasta la compra y la certificación. ¿Tiene más preguntas sobre el proceso de licitación? ¡Por favor contáctenos!
