DESCRIPCION
Casa contemporánea en Angers Exclusivamente en Univers City Immo, venga a descubrir esta casa contemporánea RT2012 de 176 m², construida en 2016 en una hermosa parcela de 900 m2. En las inmediaciones encontrará numerosos servicios: guarderías, escuelas Dacier, Ste Thérèse..., colegio St Charles, Renoir, centro comercial, panadería, peluquería, farmacia..., el hospital universitario de Angers y numerosas universidades, todas accesibles a pocos pasos. minutos a pie o en coche. Hay una parada de autobús a sólo 5 minutos a pie. Acceso rápido a París, Nantes, Le Mans... idealmente situado En la planta baja, una hermosa entrada que se abre a un salón de 50 m2 con un inserto de 3 lados, que ofrece una vista agradable y panorámica del fuego, todo ello Muy luminoso gracias a sus grandes aberturas. Luego llegamos a una amplia y bonita cocina equipada y amueblada de 20 m2, dando acceso a una despensa ampliada por un garaje embaldosado para un total de 44m2 con puerta motorizada. Para completar la planta baja, encontramos un dormitorio de 12m2 además de un baño y un aseo suspendido para vivir en una sola planta. La primera planta se compone de 3 amplios dormitorios, incluida la suite principal de 28m2 con vestidor y aseo con ducha. Un hermoso espacio de oficina de 8m2, así como un baño con ducha y ropa blanca de 12m2 completan este nivel. Todas las aberturas están hechas de aluminio permitiendo la entrada de luz natural, ofreciendo una vista impresionante del jardín y las terrazas. El jardín de 700 m², verde y arbolado, es un verdadero remanso de paz que no se pasa por alto. Una piscina climatizada con bomba de calor construida por Piscine de France completa este cuadro idílico. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante gracias a su caldera de condensación de gas, el agua caliente se produce mediante depósito termodinámico, aspirador centralizado, fibra. Ven a descubrir esta casa excepcional que te reserva muchas sorpresas. Impuesto sobre bienes inmuebles 3126 € Mandato 4921 Para acompañarte o visitarte, ¡contáctame! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO en o6 07 99 11 50. Precio neto de venta 850.000 €, honorarios del 3,5% o 29.750 € a cargo del comprador, precio FAI 879.750 €. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, agente inmobiliario independiente (sin fondos de participación), agente comercial de SAS FXGimmo registrado en el RSAC de Angers con el número 533581872, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa FXGimmo con el número 852118355. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Gastos incluidos del 3,5% a cargo del comprador. Precio sin gastos 850.000€. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1410,00 € y 1970,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr. Su asesora de Univers City Immo: Angélique DUTAY Agente comercial (empresa individual)
