DESCRIPCION
Villa en venta con vistas a la bahía de Porto Rotondo, esta moderna villa de lujo, ubicada en el corazón más evocador de Cerdeña, domina la bahía de Porto Rotondo y ofrece una vista impresionante de la Costa Esmeralda. Distribuida en tres niveles, la propiedad se extiende sobre una superficie interna de 500 m2, rodeada por 5400 m2 de terreno. Uno de los elementos distintivos es la magnífica piscina panorámica, que ofrece una vista encantadora del mar cristalino. Resultado de una cuidadosa renovación finalizada en 2023, la villa está equipada con modernos sistemas de eficiencia energética, como paneles solares, columnas de carga y sistemas de reciclaje y purificación del agua de lluvia. La estructura moderna tiene su origen en la restauración de una antigua Gallura Stazzo, símbolo de la cultura y la historia agropastoral de Cerdeña. Los Stazzi, construidos con materiales locales como el granito y la madera, presentan una arquitectura compacta y funcional, diseñada para adaptarse a las variaciones climáticas y ofrecer espacios protegidos como la tradicional "lu veranda". Actualmente utilizada como alojamiento, la villa tiene 14 habitaciones, cada una con entrada independiente, cocina, baño y porche o terraza. Los espacios internos también han sido cuidadosamente diseñados para dar cabida a personas con discapacidad. En el exterior, una amplia terraza ofrece el escenario perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, con vistas al mar y momentos de absoluta relajación. La planta sótano alberga espacios de servicios, incluido un almacén-lavadero y salas técnicas. En el jardín hay una moderna piscina con sistema de calentamiento de agua y bañera de hidromasaje, rodeada de un terreno de más de 5000 m2, caracterizado por el típico paisaje mediterráneo que se extiende hasta la costa. Equipada con sistemas para optimizar el rendimiento energético, incluidos paneles fotovoltaicos y estaciones de carga para coches eléctricos, la villa representa un equilibrio perfecto entre lujo y sostenibilidad. Su posición privilegiada le permite llegar fácilmente a las playas más bellas y a los lugares más famosos de Cerdeña, ofreciendo una experiencia única en el maravilloso entorno de la Costa Esmeralda. Esta villa representa el epítome del lujo y el estilo de vida exclusivo de la Costa Esmeralda, ofreciendo una prestigiosa residencia en un entorno natural impresionante. Las distancias desde los lugares principales son: Aeropuerto y puerto de Olbia: 10 km Puerto de Portisco: 2 km Porto Rotondo: 11 km Porto Cervo: 15 km Destino residencial categoría A7. Información de la propiedad: Área residencial cubierta: 400 m2 Área de almacén cubierta: 150 m2 Área de servicio subterránea: 150 m2 Bar terraza: 100 m2 Piscina panorámica con hidrobike: 100 m2 Torre con área de barbacoa: 1 Piscinas exteriores Kneipp + Jacuzzi: 2 Paneles fotovoltaicos 21 KW para la autosuficiencia energética Columnas de carga para coches eléctricos: 2 Tanques de almacenamiento de agua: 2 La villa ofrece dos opciones de renovación según las necesidades del cliente: Opción 1: actualmente utilizada como estructura de acogida, ofrece 14 suites con habitaciones individuales o dobles, equipadas con cocinas y espacios al aire libre. Opción 2: La villa se puede convertir en una villa privada de lujo. Hay un permiso de construcción activo que vencerá en 2026, lo que permitirá la personalización del proyecto.
