DESCRIPCION
TRIÁNGULO DE ORO JUSTO DETRÁS DEL GEORGES V ¡RARO EN EL MERCADO Apartamento de 5 habitaciones con 3 dormitorios, que se beneficia del disfrute de una terraza de 37m²! A pocos pasos de la Avenida de los Campos Elíseos. Situada en la calle Magellan, quedará encantado con esta propiedad en buen estado general. Ideal para una familia. OPORTUNIDAD DE PROFESIÓN LIBRE. Dos bodegas completan el conjunto además de un CUARTO DE SERVICIO de 8m². Plaza de aparcamiento disponible para alquiler justo al lado. TRIÁNGULO DE ORO JUSTO DETRÁS DE GEORGES V RARO EN EL MERCADO ¡Un apartamento de 5 habitaciones con 3 dormitorios, que disfruta del uso de una terraza de 37 m²! A sólo unos pasos de la Avenida de los Campos Elíseos. Situada en la Rue Magellan, quedará encantado con esta propiedad en buen estado general. Ideal para una familia. POSIBILIDAD DE USO PROFESIONAL. Se incluyen dos bodegas, así como un **cuarto de servicio** de 8m². Hay una plaza de aparcamiento disponible para alquilar justo al lado. Precio: 1.600.000 euros incluidos el 4% de gastos a cargo del comprador, o 1.538.462 euros netos del vendedor. Aunque sujeto a la condición de copropiedad. Gastos anuales: 5392 euros. Número de lotes: 7 lotes residenciales. No hay trámites en el edificio. Consumo de energía: F 334 k Wh/m²/año Emisiones de gases de efecto invernadero: C 11 kg CO2/m²/año Costes anuales estimados: entre 2.720 euros y 3.720 euros al año Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021. Información sobre los riesgos a los que esta propiedad está expuesta está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Matthieu y Ny Tsiky DABOUIS, al 0616460777 o por correo electrónico a m.dabouis@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita , se le pedirá que presente un documento de identidad. Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Matthieu y Ny Tsiky DABOUIS actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC PARIS 842 571 135 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 377415 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,00% honorarios incluido IVA a cargo del comprador.) Copropiedad de 12 lotes (). Gastos anuales: 5392 euros. Matthieu y Ny Tsiky Agente comercial DABOUIS (EI) - Número RSAC: PARIS 842 571 135 - .
