DESCRIPCION
nuevo parque empresarial en Bergheim: tiendas, consultorios, oficinas, almacenes, salas de exposición, centro médico y apartamentos de empresa en propiedad residencial: obra. vivir. & resto.: 10 consultorios/locales comerciales x aprox. 140 m² en la planta baja 18 trasteros x aprox. 110 m² + 98 plazas de aparcamiento en la planta baja 44 trasteros x aprox. 40 m² en el sótano + 72 aparcamientos subterráneos. espacios en el sótano 10 apartamentos de empresa x aprox. 116 m² más 55 m² de jardín en la planta superior 10 oficinas x aprox. 140 m² en la planta superior más 55 m² de jardín en la planta superior 20 apartamentos de empresa en el ático x aprox. terrazas en la azotea antes de que comience la construcción, también es posible una replanificación/consolidación según sus deseos y necesidades individuales. Disfrute de un vuelo panorámico de 360° con vistas al nivel del ático, a unos 12 m por encima del local comercial: Otros aspectos destacados: Construcción de un moderno parque industrial en la zona industrial del municipio de Bergheim, cerca de Salzburgo. Ubicación muy cómoda en términos de transporte, directamente en los límites de la ciudad de Salzburgo con acceso a la autopista. La propiedad está asegurada contractualmente y estuvo alquilada como terreno edificable hereditario con derechos de construcción durante 99 años. Necesidad evidente de las medianas empresas de espacios de oficina de alta calidad con espacio de almacenamiento. Concepto no competitivo para las pequeñas y medianas empresas, la solución a todas las necesidades inmobiliarias en un solo lugar. Edificio de oficinas, almacén y apartamentos de varias plantas con exclusivos apartamentos/consultos de empresa estilo ático. Conveniente para visitantes, empleados y residentes: plazas de aparcamiento alrededor del edificio y en el aparcamiento subterráneo. Construcción altamente aislada con bajo consumo de energía primaria. Calefacción económica y ecológica con bomba de calor de agua salada y sistema fotovoltaico ¡Ventajas fiscales gracias a la deducibilidad de hasta el 100% de los costes totales de inversión! también adecuado como provisión de pensión o para inversión Recargo por plaza de aparcamiento subterráneo: 20.000 € netos Recargo por plaza de aparcamiento exterior: 6.000 € netos Tipo de interés del edificio: 1,0 € / m² superficie útil mensual neto Toda la información no tiene garantía y se basa exclusivamente en información que nos proporciona nuestro cliente. Esta oferta no es vinculante, está sujeta a cambios y está sujeta a uso provisional. Las visualizaciones son representaciones (imágenes simbólicas) que no están detalladas en todas sus partes. Toda la información del área debe entenderse como "aprox." Los precios de compra son NETOS, es decir, más el 20% de IVA. Todos los impuestos directos o indirectos, construcciones y declaraciones legales o términos en esta exposición no son vinculantes. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente que todas las partes interesadas obtengan inmediatamente todos los impuestos, leyes de construcción y bases legales para la adquisición, uso y explotación, etc. de las unidades en el ggst. Los proyectos de construcción en terrenos de terceros, que están designados como áreas comerciales en el plan de zonificación, deben ser examinados por asesores fiscales y abogados/notarios contratados por la propia empresa y que no se realicen previamente declaraciones vinculantes, a quien sea, ni ofertas de compra. se realizan o se realizan acuerdos de compra. Si los comentarios/declaraciones, etc. en esta exposición o en reuniones o en la correspondencia contradicen, total o parcialmente, las disposiciones del contrato de compra escrito celebrado entre el promotor inmobiliario y el interesado, estas disposiciones se aplicarán exclusivamente. Ejemplo de cálculo para esta oferta al precio del paquete: aprox. 116 m² apartamento de empresa en el 1er piso, incluyendo 55 m² de jardín aprox. 140 m² de espacio comercial en la planta baja aprox. -------- ------------------------------------------ -------- ------------------------------------------ -------- ----- aprox 296 m² de superficie útil por 1.381.200 € netos, más 20% de IVA en propiedad de derechos de construcción ================= ===== ============================================== ==== === ¿Aún no has encontrado nada? Le informamos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Crea tu agente de búsqueda individual ahora usando el siguiente enlace. Le enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente con antelación. Crear un agente de búsqueda - Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y solicitado su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / Distancias Salud Médico <750m Farmacia <750m Clínica <4.500m Hospital <3.000m Niños y Escuelas Escuela <2.500m Guardería <1.000m Universidad <3.000m Escuela Superior <4.250m Suministro local Supermercado <1.250m Panadería <750m Centro comercial < 3.000m Otro banco <750m Cajero automático <1.500m Policía <750m Correos <1.500m Tráfico Autobús <500m Estación de tren <500m Conexión de autopista <2.250m Aeropuerto <6.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap el nuevo parque empresarial en Bergheim, en los límites de la ciudad de Salzburgo, le ofrece un paquete completo: ¡Trabajar y vivir en el mismo edificio moderno, perfecto para todas las pequeñas y medianas empresas! Está cerca de la entrada de la autopista Salzburg-Nord y del ferrocarril local, no lejos del centro de Bergheim, ¡la mejor infraestructura!
