DESCRIPCION
Elegancia y Encanto en el Corazón de Charente
Christel Milcan, su asesora inmobiliaria de lujo, presenta una magnífica casa tradicional de Charente, cuidadosamente restaurada y que ofrece un entorno de vida excepcional.
En la planta baja, encontrará un espacioso salón-comedor de 70 m² con una hermosa chimenea de piedra y una biblioteca hecha a medida con iluminación integrada. Una cocina independiente de 36 m², completamente equipada, con ventanas de doble acristalamiento de aluminio, ofrece una vista despejada de la naturaleza y la piscina.
Todas las salas de estar están orientadas al sureste para una máxima luminosidad con suelos de parquet de roble macizo. La casa está equipada con fibra óptica. Al otro lado de la sala de estar, una habitación de 12 m² orientada al noroeste puede ser utilizada como oficina, taller o habitación de invitados. Un gran espacio adyacente, actualmente utilizado como sala de juegos, puede ser completamente adaptado a sus necesidades. Este espacio es adyacente a un baño con WC, una gran lavandería y un vestidor.
Una hermosa escalera de metal y roble conduce al primer piso, donde un gran rellano sirve como oficina con un rincón de TV o videojuegos al fondo. También encontrará cuatro dormitorios, incluida una hermosa suite principal totalmente abierta a la piscina, con ducha a la italiana, suelo de parquet, vigas a la vista y vestidor. En este piso también hay otro baño, un WC separado y acceso a un pequeño ático.
Todas las habitaciones ofrecen una vista de la piscina y el jardín. En el exterior, un magnífico granero de aproximadamente 130 m² con una gran entreplanta puede ser utilizado para almacenamiento o convertido en una sala de juegos. En este granero también encontrará un espacio utilizado como bodega y para la conservación de alimentos.
La casa se calienta mediante una bomba de calor geotérmica en la planta baja y radiadores eléctricos en el primer piso. El agua caliente de la casa es proporcionada por un calentador solar.
Ubicación Ideal
Situada en un entorno privilegiado, esta propiedad ofrece una calidad de vida excepcional, muy tranquila y cerca de todas las comodidades. El centro de Barbezieux, con sus escuelas y tiendas, está a menos de cinco minutos. Angoulême es accesible en 20 minutos, Cognac en 40 minutos y el aeropuerto de Burdeos-Mérignac en 50 minutos. La carretera nacional está a cinco minutos en coche, conectando Burdeos en menos de una hora.
Barbezieux es una encantadora comuna que ofrece un entorno de vida agradable con su patrimonio histórico y sus paisajes pintorescos.
Esta propiedad es un verdadero flechazo, ofreciendo un entorno de vida cómodo y sereno. Venga a descubrir esta magnífica casa que combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno en un entorno excepcional.
Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Christel MILCAN al 0609826249 o por correo electrónico a c.milcan@proprietes-privees.com. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se requerirá una identificación para la organización de la visita. Esta venta está garantizada por 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel MILCAN actuando como agente comercial registrado en el RSAC de Burdeos con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliado en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de la SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 euros, RCS Nantes 487624777, Tarjeta profesional de Transacción y Gestión Inmobiliaria n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza n° 120.137.405.
Mandato ref: 373490 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
