DESCRIPCION
Terreno con Proyecto Aprobado para un edificio con patio de 64m² cerca de Santa Apolónia, en la tradicional y vibrante freguesia de São Vicente en el centro histórico de Lisboa. El Proyecto Aprobado contempla un edificio de cuatro pisos servido por un ascensor y compuesto por ocho unidades con las siguientes tipologías: T0 (3 unidades), T1 (3 unidades) y T2 (2 unidades). Las unidades ya se encuentran en Propiedad Horizontal. Existe la posibilidad de presentar una modificación al proyecto aprobado y transformar las dos unidades T2 en cuatro unidades T1 para un total de 10 unidades. También sería posible añadir un T0 más con 52m² y un jardín de 15m² en la planta baja para un total de 11 unidades. Potencial para construir apartamentos para vender o poner en el mercado de alquiler. Disponemos de un mapa de rentabilidad de alquiler a largo y corto plazo. Con la solicitud de una Licencia Turística de la Turismo de Portugal, también sería posible desarrollar un concepto de Apart-Hotel, Hospedaje o Pequeño Hotel. También podría adaptarse para una residencia de estudiantes. El propietario es constructor y tiene disponibilidad para asumir la obra, si el comprador lo desea. La licencia de construcción ya ha sido emitida, la obra podría comenzar mañana. Muy fácil aparcar cerca del Campo de Santa Clara. RESUMEN: PISO 0. Unidad A - T0. ABP: 47m². Jardín: 34m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, Habitación, Baño y Jardín. Unidad B - T0. ABP: 43m². Jardín: 31m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, Habitación, Baño y Jardín. PISO 1. Unidad C - T2. ABP: 98m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, 1 Suite, 1 Habitación y Baño. Unidad D - T1. ABP: 52m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, 1 Habitación y Baño. PISO 2. Unidad E - T2. ABP: 98m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, 1 Suite, 1 Habitación y Baño. Unidad F - T1. ABP: 52m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, 1 Habitación, Baño. PISO 3. Unidad G - T1. ABP: 53m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, 1 Habitación y Baño. Unidad H - T0. ABP: 36m². Compuesto por: Sala de estar, Cocina, Habitación y Baño. CUADRO RESUMEN: Área Total del Terreno: 241m². Área de Implantación: 177m². Área del Patio: 64m². Área Bruta de Construcción: 620m². Área Bruta de Construcción Sobre la Cota de Solera: 620m². Volumen: 1874m³. Número de Pisos Sobre la Cota de Solera: 4. Número de Pisos Bajo la Cota de Solera: 0. Altura de la fachada: 12m. Una gran oportunidad de inversión en el centro de Lisboa.
