DESCRIPCION
Propiedad compuesta por una casa principal (125 m2), una casa de huéspedes (casa rural) (75 m2), un granero (190 m2), un hangar (195 m2) que alberga establos con capacidad para 3 o incluso 4 caballos, una escuela de equitación, una antigua pocilga ( 70m2). La casa principal (año 1850) en buen estado de conservación consta de planta baja con salón, cocina abierta al comedor, lavadero; Planta alta con dos dormitorios, baño con ducha, baño en suite y vestidor. La casa de invitados, también en buen estado, incluye cocina-comedor, salón, dormitorio con baño y lavadero. El terreno tiene principalmente prados con algunos bosques y un estanque que se puede desarrollar con su playa de arena. El terreno también incluye una parcela edificable de 1870m2. Esta propiedad ecuestre está situada en una zona tranquila, a 10 minutos de las tiendas y a 25 minutos del aeropuerto internacional de Bergerac. ¡Para descubrirlo lo antes posible! ************************************************** ************************ Consumo convencional: 156 kWh ep/m².año (Clase D) Emisiones estimadas: 45 kg CO2 eq/m².año ( Clase D) Vivienda DPE Costes anuales estimados: entre 1.480 euros y 2.050 euros al año, precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks. .fr. Precio: 690.000 euros (honorarios a cargo del vendedor). Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Franck GARCIA, al 0782548170 o por correo electrónico a f.garcia@proprietes-privees.com. Referencia del anuncio: 377222FGAR. Información proporcionada únicamente con fines informativos. Fecha de diagnóstico realizado: 04/04/2022. ************************************************** ************************ Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Franck GARCIA, al 0782548170 o por correo electrónico a f.garcia@proprietes-privees .com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita será necesario presentar un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. ************************************************** ************************ Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Franck GARCIA actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC Bergerac 813 418 381 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 ****** ***** ******************************************** ***** ************* Mandato ref: 377222 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
