DESCRIPCION
Masía de unos 400 m2 con terreno de unas 30 hectáreas y dependencias agrícolas en Cinigiano, en el límite de la Val d'Orcia en la provincia de Grosseto. La propiedad se encuentra cerca del centro del pueblo y de los servicios, así como cerca del histórico Castillo de Porrona.
Descripción
La propiedad está dividida en varios edificios, el residencial es una masía de piedra de dos plantas, más sótano; la casa principal se encuentra en la primera planta de aproximadamente 200 m2, y consta de una amplia cocina, dos baños completos, dos trasteros y un pasillo donde se ramifican los seis dormitorios, dobles e individuales. Toda la planta es muy luminosa y desde todas las ventanas se puede admirar el espléndido paisaje de la campiña de Val D'Orcia.
La planta baja consta de garajes, trasteros y cobertizos, una taberna completa con cocina y rincón bar, y una bodega en el sótano.
Los otros edificios son un gallinero, un establo y un cobertizo de aproximadamente 850 m2.
Estado y acabados
El cortijo está estructuralmente en buen estado, con instalaciones y accesorios de madera, suelos de cerámica originales que datan de la década de 1980, pero en excelentes condiciones y en perfecto estado de funcionamiento. Puede ser necesaria una modernización general, tanto de acabados como de instalaciones, dependiendo de las necesidades del comprador. El cobertizo es de reciente construcción con arcos y soportes de acero antisísmicos.
Espacios exteriores
La propiedad disfruta de aproximadamente 30 ha de terreno de las cuales 1,5 de olivar y 0,5 de viñedo, un huerto y un vergel y el resto cultivable. Alrededor del edificio principal hay un gran patio, con un jardín, un horno exterior, excelente para organizar cenas al aire libre cuando hace buen tiempo y disfrutar de los amplios espacios abiertos, un pozo para el riego y una fuente de agua potable. Posibilidad de construir una piscina.
Posibilidades de uso
La propiedad puede adquirirse como casa de vacaciones, perfecta para una familia que busque un lugar tranquilo inmerso en el campo en medio de la privacidad y el relax, o explotarse como actividad agrícola que puede potenciarse convirtiendo el cortijo en un agroturismo, dada su amplia superficie.
Ubicación
Cinigiano es una aldea medieval a pocos pasos del Castillo de Porrona, lugar de interés histórico y vitivinícola, la zona de hecho se encuentra entre la Maremma y las tierras de Montalcino. Grosseto, la capital de la provincia está a unos 35 km, el mar a unos 40, Montalcino y la Val d'Orcia a unos 15 km.
