DESCRIPCION
Situado en el corazón del prestigioso barrio de Ainay, en un edificio burgués, este dúplex ofrece un entorno de vida excepcional que combina elegancia y tranquilidad. Ubicado dentro de un patio, se beneficia de un entorno tranquilo, lejos del bullicio urbano. Los PROS Disfrute del privilegio de vivir en una de las zonas más populares de Lyon, con sus calles tranquilas y su ambiente elegante. Distribución funcional: Con sus 108 m2 (ley Carrez), este dúplex ofrece una distribución óptima, incluyendo en la planta baja un amplio salón, una cocina equipada, un baño con bañera y ducha, además de un aseo independiente. Arriba, un dormitorio grande y un segundo dormitorio con 2 espacios separados, que ahora tiene capacidad para 1 cama doble y una cama pequeña, además de un espacio de oficina. Brillo y encanto del viejo mundo: bañado por luz durante todo el día, este dúplex combina el encanto antiguo con acceso al tercer piso, ofreciendo un ambiente cálido y privacidad adicional. Proximidad a los servicios: Todas las tiendas en las inmediaciones, así como el fácil acceso al metro y a la estación de Perrache, garantizan una vida diaria práctica y agradable. Un sótano completa esta propiedad, ofreciendo un importante espacio de almacenamiento adicional. Un favorito garantizado para los amantes del encanto y el confort gracias a su cálido ambiente y sus características únicas. Mi opinión: ¡No pierda esta oportunidad de poseer una propiedad excepcional en Lyon! Planifica una renovación Para descubrir por ti mismo todas las ventajas de este apartamento y apoyarte en tu proyecto, contacta con Anne Marie GARRIGUES, al 0601044941 o por correo electrónico a am.garrigues@proprietes-privees.com Esta venta incluye la Garantía de Venta "PROTECT PLUS" precio: 495.000 euros DPE: Clase E - GEI: E - Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 1.590 euros y 2.260 euros Según el artículo L.561.5 del Régimen Monetario y Financiero. Código, para organizar la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anne Marie GARRIGUES actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Lyon 800346140 en SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de. 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes; transacciones profesionales sobre edificios y negocios (T) y administración de propiedades (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 356142 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Copropiedad de 28 lotes (). Gastos anuales: 848 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agente comercial - Número RSAC: lyon 800346140 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. peligros geológicos. gobierno es
