DESCRIPCION
Ubicada en el encantador barrio de Riells en L'Escala, esta propiedad única de 596 m² combina el confort de una residencia privada con las posibilidades de un próspero negocio de restauración. Situada a pocos minutos de la playa, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor que atrae tanto a residentes como a turistas.
La Casa: La vivienda principal cuenta con un diseño bien pensado que abarca dos plantas más una torre. En la planta baja de 110 m², encontramos un espacioso salón que conecta con una cocina equipada, dos acogedores dormitorios y un baño completo. La luminosidad y el espacio abierto hacen de esta casa un lugar ideal para vivir.
En la torre, se encuentra un despacho privado, que puede ser fácilmente transformado en una tercera habitación, una sala de juegos para los niños o incluso un estudio. Esta área ofrece vistas panorámicas y un espacio tranquilo para el trabajo o el ocio.
El exterior de la casa está rodeado por un extenso jardín bien cuidado, con un pozo de agua y una piscina privada que invitan a disfrutar del clima mediterráneo. El garaje de 24 m² ofrece un espacio seguro para el estacionamiento, además de almacenamiento adicional.
El Restaurante: El restaurante es una joya para cualquier emprendedor del sector gastronómico. Con una capacidad para 140 comensales, este establecimiento está diseñado para atender a grandes grupos y eventos. La superficie del restaurante incluye un amplio salón comedor, ideal para cenas formales o reuniones familiares, y está complementado con una terraza exterior que ofrece un ambiente relajado al aire libre.
Las dos cocinas, completamente equipadas, permiten una operación eficiente y flexible, mientras que la zona de pizzería de 25 m² añade un atractivo adicional, perfecto para satisfacer a los amantes de la comida italiana. Un almacén proporciona el espacio necesario para gestionar inventarios, y tres baños aseguran la comodidad de los clientes.
Posibilidades de Negocio o Expansión: Esta propiedad ofrece diversas posibilidades de desarrollo. Si lo que se busca es potenciar el negocio, el restaurante está listo para operar y tiene un gran potencial para atraer tanto a los habitantes locales como a turistas. Su ubicación en una zona concurrida y cercana a la playa garantiza un flujo constante de clientes.
Por otro lado, si el objetivo es ampliar la residencia, la superficie y la distribución de la propiedad permiten múltiples opciones. El restaurante podría ser remodelado para formar parte de la vivienda principal, añadiendo más habitaciones, salones o áreas de ocio. La zona de pizzería, con su acceso independiente, podría convertirse en un estudio o una habitación para invitados.
En resumen, esta propiedad en Riells, L'Escala, es una oportunidad excepcional tanto para aquellos que buscan un hogar confortable como para los emprendedores que desean aprovechar un negocio de restauración ya establecido.
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Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà.
