DESCRIPCION
Christel MILCAN, su agente inmobiliario de prestigio, presenta esta magnífica casa de piedra de los años 30 situada en el prestigioso y tranquilo barrio de Caudéran, en las proximidades del parque Bordelais, el BHNS y Sainte Marie Grand Lebrun. Con sus 145 m² de encanto auténtico y dos plazas de aparcamiento, esta casa ofrece un entorno de vida excepcional.
El interior refinado de la casa está equipado con aire acondicionado en la planta superior, un portón automático y una alarma, asegurando así una temperatura ideal y una seguridad sin compromisos. La piscina, completamente renovada, y las fachadas exteriores lado jardín renovadas añaden un toque de modernidad a esta joya histórica.
En el jardín, el dormitorio principal de 28 m² ofrece un espacio íntimo y lujoso, mientras que la oficina de 14 m² puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional.
La historia se entrelaza con el confort moderno en esta residencia de prestigio. La luminosa sala de estar, adornada con parquet, ofrece un espacio acogedor para reuniones familiares o entre amigos. También le encantará la magnífica chimenea original que añade un toque de carácter y autenticidad a la habitación. Además, los radiadores de hierro fundido de época, cuidadosamente conservados, completan este conjunto armonioso, combinando elegancia y confort.
Las comodidades son numerosas, con una bodega que incluye un lavadero de 15 m² y una terraza de teca para disfrutar de las suaves noches de verano. Además, las persianas eléctricas en la sala de estar y los inodoros japoneses añaden un toque de sofisticación a esta casa excepcional.
La casa revela un interior elegante y luminoso, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado. Sus tres amplios dormitorios ofrecen un confort absoluto, mientras que la piscina, recientemente renovada, invita a la relajación y al ocio familiar.
Esta casa excepcional es un verdadero remanso de paz, ideal para una familia con uno o dos niños, o una pareja en busca de un entorno privilegiado. Su ubicación rara y buscada la convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No dude en descubrir esta joya, sinónimo de prestigio y excelencia.
Precio: 970.000 euros (gastos del vendedor incluidos)
DPE: D GES: E
Costo mínimo estimado de energía anual para un uso estándar: 2.950 euros
Costo máximo estimado de energía anual para un uso estándar: 4.070 euros
Precios promedio de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (suscripciones incluidas)
Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Christel MILCAN en el 06.09.82.62.49 o por correo electrónico a c.milcan@paul-parker-properties.com
Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se requerirá la presentación de un documento de identidad para la organización de la visita.
Esta venta está garantizada por 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel MILCAN actuando como agente comercial inscrito en el RSAC Bordeaux para PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliado en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 euros, RCS Nantes 487624777, Tarjeta profesional de Transacción y Gestión Inmobiliaria n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J para 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Empresa póliza n° 120.137.405
Referencia de mandato: 370143- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
