DESCRIPCION
Se vende una parcela de 11,9 ha en Mazurowice, comuna de Malczyce, Voivodato de Baja Silesia. Le invitamos a familiarizarse con nuestra oferta de venta de un terreno con gran potencial de desarrollo como centro logístico, de producción o de servicios. La propiedad se caracteriza por una ubicación estratégica en la Baja Silesia, muy cerca de importantes centros urbanos como Wrocław y Legnica. Una ventaja indudable es el acceso a rutas clave que proporcionan excelentes conexiones con el resto de Polonia y con los países vecinos: Alemania y la República Checa. Sobre la base del Estudio de las condiciones y direcciones del desarrollo espacial, que entró en vigor mediante la Resolución No. LXIV/393/2023 del Consejo de la Comuna de Malczyce del 24 de octubre de 2023 sobre la adopción del estudio de las condiciones y direcciones del desarrollo espacial de En el municipio de Malczyce, en la parcela se encuentran las zonas de PU, donde predominan las áreas de producción, almacenes e instalaciones de almacenamiento, así como el desarrollo de servicios. Desarrollo de la finalidad prevista: Las áreas de desarrollo de la producción, almacenes y depósitos, así como el desarrollo de servicios, incluyen áreas destinadas a la inversión como nuevas unidades relacionadas con la conformación de la actividad económica que constituyen el potencial económico de la comuna. A la hora de configurar las áreas se deben tener en cuenta soluciones de diseño que limiten los impactos negativos sobre las áreas vecinas. A la hora de desarrollar zonas se debe procurar maximizar el uso del potencial de comunicación existente, los altos valores estéticos en conexión con los espacios públicos y las zonas verdes, así como el apoyo de servicios necesario. Para el uso previsto se aplica lo siguiente: ▪ desarrollo de servicios ▪ desarrollo de producción, almacenes e instalaciones de almacenamiento ▪ vías de ferrocarril ▪ dispositivos fotovoltaicos Disposiciones relativas a los principios de protección y configuración del orden espacial y parámetros e indicadores del desarrollo de la configuración y el desarrollo del terreno: 1) desarrollo Índice de intensidad: de 0 a 2, 4 2) Relación mínima de la superficie biológicamente activa 10% 3) En relación con la superficie máxima de construcción 90% 4) Altura máxima de construcción 35 m La información más importante sobre el inmueble: - Distancia a Wrocław 45 km - distancia a Legnica 30 km - excelente acceso a S3 (30 min.) y A4 (20 min.) - ubicación directa al lado de la carretera nacional n. ° 94 - opción de comprar una parcela adyacente con acceso directo a la línea ferroviaria y construcción de Apartadero ferroviario, cerca de la Zona Económica Especial de Legnica, donde, entre otras, operan las siguientes empresas: Se construye la planta de PepsiCo y la planta de pruebas e integración de semiconductores de Intel - servicios: agua, alcantarillado y electricidad PRECIO: 14.990.000 PLN ¿Interesado? Contáctenos al +48 799 350 796 o envíenos un correo electrónico a través del formulario de contacto disponible en el anuncio. ¿Sabías que con homfi puedes comprar un inmueble de forma integral, es decir, encargándote de todo en una sola empresa? Además de agentes inmobiliarios que lo ayudan a encontrar y comprar propiedades, le proporcionamos expertos hipotecarios experimentados, diseñadores de interiores talentosos y especialistas en administración de arrendamientos con recursos. Gracias a ello, con nosotros usted encontrará una propiedad, financiará su compra, diseñará y terminará su interior y luego la venderá o alquilará con la opción de cedernos la propiedad para la gestión del alquiler. Se vende parcela de 11,9 ha en Mazurowice, municipio de Malczyce, voivodato de Baja Silesia. Con base en el Estudio de las condiciones y direcciones del desarrollo espacial, que entró en vigor mediante la Resolución No. LXIV / 393/2023 del Consejo de la Comuna de Malczyce del 24 de octubre de 2023 sobre la adopción del estudio de las condiciones y direcciones del desarrollo espacial de la comuna de Malczyce, parcela marcada PU - áreas de desarrollo de producción dominante, almacenes e instalaciones de almacenamiento, y servicio desarrollo. Desarrollo de finalidad: Las áreas de desarrollo productivo, almacenes y depósitos y desarrollo de servicios incluyen áreas planificadas para inversión como nuevas unidades relacionadas con la conformación de la actividad económica que constituyen el potencial económico de la comuna. Al configurar las áreas se deben tener en cuenta soluciones de diseño que limiten los impactos negativos sobre las áreas vecinas. En el desarrollo de las áreas se deben realizar esfuerzos para maximizar el uso del potencial de comunicación existente, los altos valores estéticos en conexión con los espacios públicos y las zonas verdes, así como los servicios necesarios. Para el uso previsto se aplican: ▪ desarrollo de servicios ▪ desarrollo de producción, almacenes e instalaciones de almacenamiento ▪ vías de ferrocarril ▪ dispositivos fotovoltaicos Disposiciones relativas a los principios de protección y configuración del orden espacial y a los parámetros e indicadores del desarrollo de edificios y terrenos: 1) desarrollo Índice de intensidad: de 0 a 2,4 2) Índice mínimo de superficie biológicamente activa 10% 3) En relación con el tamaño máximo de la superficie edificable 90% 4) Altura máxima de construcción 35 m La información más importante sobre el inmueble: - Distancia a Wrocław 45 km - distancia a Legnica 30 km - excelente acceso a la S3 (30 min.) y A4 (20 min.) - ubicación directa en la carretera nacional n.º 94 - posibilidad de adquirir un terreno adyacente con acceso directo a la vía férrea y construcción de un ramal ferroviario - proximidad a la Zona Económica Especial de Legnica, donde operan, entre otras, las siguientes empresas: la planta de PepsiCo y la planta de pruebas e integración de semiconductores de Intel Se está construyendo - Servicios: agua, alcantarillado y electricidad PRECIO: 14.990.000 PLN ¿Interesado? Contáctanos al +48 799 350 796 o escríbanos un correo electrónico a través del formulario de contacto disponible en el anuncio. ¿Sabías que con homfi puedes comprar un inmueble de forma integral, es decir, encargándote de todo en una sola empresa? Además de agentes inmobiliarios que le ayudan a encontrar y comprar una propiedad, ponemos a su disposición expertos en crédito con experiencia, diseñadores de interiores talentosos y especialistas ingeniosos en gestión de arrendamientos. Gracias a ello usted encontrará una propiedad con nosotros, financiará su compra, diseñará y terminará su interior y luego la venderá o alquilará con la opción de cedernos la propiedad para la gestión del arrendamiento.