DESCRIPCION
Experimente vivir al más alto nivel en uno de los distritos más buscados de Viena. Este impresionante ático de 5,5 habitaciones en un edificio bellamente conservado combina el lujo moderno con la elegancia de un edificio nuevo en el estilo antiguo. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 231 m2 repartidos en dos plantas y una vista despejada, esta joya ofrece todo lo que su corazón desea, incluida una cocina de diseño totalmente equipada que no deja nada que desear. Entras al apartamento en la planta baja. Aquí se accede a la acogedora antesala, desde donde se accede a la cocina totalmente equipada y a la espaciosa antesala. El salón le ofrece acceso a la terraza inferior, que invita a relajarse y descansar. En este nivel también se encuentra un práctico trastero y un aseo para invitados. Otra pequeña antesala conecta el salón con los dos dormitorios inferiores y el baño. El cuarto de baño está equipado de forma moderna con bañera y ducha. Los dos dormitorios bien diseñados ofrecen suficiente espacio para niños, invitados o como despacho. Desde el salón se accede a la planta superior del apartamento dúplex. Aquí hay un amplio salón con acceso a la terraza superior, que ofrece maravillosas vistas de los alrededores y puede diseñarse como un lujoso espacio al aire libre. Lo más destacado de esta planta es el amplio dormitorio principal con su propio baño. Destacados: * Listo para entrar a vivir inmediatamente * Muy buen estado de la propiedad * Características exclusivas y materiales de alta calidad * Cocina de diseño totalmente equipada * Ubicación única con vistas despejadas y máxima privacidad Déjate convencer por las ventajas de esta excelente propiedad y organiza una cita para verlo hoy. ¡Esperamos su llamada! El certificado energético estará disponible en breve. La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio. Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <500m Hospital <500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <1.000m Escuela superior <500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1.500m Otros cajeros automáticos <500m Banco < 500m oficina de correos <500m policía <500m tráfico autobús <500m metro <1.000m tranvía <500m estación de tren <1.000m conexión de autopista <2.500m Información a distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap La ubicación de la propiedad en Weimarer Straße en El codiciado distrito 18 es también muy bueno para calificar. Weimarer Straße se extiende por el distrito 18 y es una tranquila calle residencial. Está bien comunicado con el transporte público. Las líneas de tranvía 40 y 41, así como la línea de autobús 10A, están cerca y ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otros distritos. La calle se encuentra en una de las zonas más verdes de Viena. En las inmediaciones se encuentran el Türkenschanzpark y el Pötzleinsdorfer Schlosspark, ideales para paseos y actividades de ocio. Hay muchas oportunidades de compras. El Kutschkermarkt, uno de los mercados más tradicionales de la ciudad, ofrece comida fresca y especialidades locales y se encuentra a poca distancia.
