DESCRIPCION
La ciudad de El Gouna está situada aproximadamente a 22 km al norte de Hurghada, en la provincia gubernamental de Al Baja Al Ama, directamente sobre el mar Rojo, y tiene una superficie aproximada de 4,8 x 1,8 km. La punta de la península de Senai se encuentra a 80 km al noreste de ella. El Gouna es una ciudad costera noble y relajada que le promete un estilo de vida cómodo en el mar, en una comunidad exclusiva y segura. Es la ciudad más segura de Egipto. Tiene su propio departamento de policía y es una comunidad cerrada. Solo se puede ingresar a la ciudad con un pasaporte de propietario. Los turistas solo pueden ingresar a la comunidad con una invitación oficial de un propietario dentro de la comunidad. A través de una aerolínea, puede llegar a algunas de las principales metrópolis europeas en cuatro horas. Los propietarios de aviones privados pueden aterrizar directamente en la comunidad de El Gouna. El empresario egipcio Samih Sawiris colocó la piedra angular de este complejo en abril de 1989. El proyecto es la joya de su Orascom-Group, que son los propietarios de la mayoría de las propiedades dentro de la comunidad. El Gouna fue construido como una mezcla de arquitectura tradicional, moderna y de estilo nubio, los materiales de construcción locales como la piedra natural y la arcilla dominan la arquitectura. Hay 19 hoteles diferentes dentro de la ciudad. Los barrios están conectados a través de puentes de pasajeros y existe la oportunidad de comprar propiedades dentro. El Gouna ofrece un clima excepcional durante todo el año, hermosas playas de arena, hoteles de lujo, islas con playas de arena blanca y un increíble mundo submarino. Esta ciudad establecida con alrededor de cien restaurantes en cada dirección, transporte público, con autobuses, taxis y barcos y su propia seguridad (El Gouna Security). Múltiples escuelas y un campus de la Universidad de Berlín, una sucursal de la biblioteca de Alejandría, una iglesia y una mezquita enriquecen la ciudad. Además, El Gouna tiene su propia red telefónica que le permite usar su teléfono móvil. Hay hospitales de estándar europeo, dentistas, cámaras de descompresión para buceadores y tres farmacias dentro de la ciudad. Hay un pequeño aeropuerto para jets privados o aviones chárter. El aeropuerto internacional de Hurghada está ubicado a solo 20 km al sur. Los centros de purificación de agua están suministrando agua dulce a El-Gouna. Las aguas residuales se filtran y se utilizan para regar los jardines y el campo de golf de 18 hoyos. La ciudad tiene su propia planta de generación eléctrica apoyada por fotovoltaica. El puerto deportivo Abu Tig ofrece 117 amarres para barcos y yates de hasta 40 m de largo. Justo al norte de Abu Tig hay otro puerto deportivo que abrió en 2009 y que permite el atraque de barcos y yates de hasta 40 m. Además, hay otro pequeño puerto deportivo de Abydos en el extremo sur de la ciudad. Hay 15.000 habitantes, de los cuales 12.000 son estadounidenses y europeos. El idioma principal de la ciudad es el inglés. La villa "Turtle House", construida en 2006, se ofrece completamente amueblada y decorada. Gracias a su arquitectura única, bien pensada y artística, la casa ofrece control de temperatura durante todo el año. Durante todo el día, la casa está llena de luz natural. El edificio naturalmente extravagante está ubicado entre el campo de golf, el mar Rojo y la laguna. La prueba de propiedad se proporcionará a través del notario egipcio. Esto se proporcionará a través de un contrato Greene; La ley egipcia permite desde 1996 que un no ciudadano sea propietario de dos propiedades. Un traductor de inglés, alemán y egipcio está disponible en el sitio que también está disponible para ver el sitio y la casa. El constructor egipcio Orascom tiene que estar de acuerdo con la compra. El Gouna fue establecido por Orascom desde 1989. No hay impuestos adicionales en Egipto después de la venta. El objeto se ofrece a 3,3 millones de €. Según el contrato, el terreno es de unos 330 m² que están completamente construidos con la casa y las áreas de estar exteriores. Rodeado de jardines y campo de golf, que están siendo cuidados. No hay ningún costo de mantenimiento o conservación del jardín para el propietario de la casa. Se puede llegar a la casa de las tortugas por un camino que permite el paso de carritos de golf. No hay caminos accesibles para automóviles dentro del campo de golf y, por lo tanto, no hay ruido de tráfico. Hay múltiples lugares de estacionamiento para carritos de golf frente a la casa. Las plazas de aparcamiento público se encuentran justo en la entrada de seguridad del campo de golf, a unos cien metros de distancia. El edificio dispone de un total de 15 habitaciones repartidas en tres plantas. PLANTA BAJA: Galería 62 metros cuadrados Pequeño taller 14 metros cuadrados Pasillo 10 metros cuadrados Cocina 10 metros cuadrados Baño 7 metros cuadrados Dormitorio 28 metros cuadrados Baño 7 metros cuadrados Sala de estar 20 metros cuadrados Baño 7 metros cuadrados Dormitorio 12 metros cuadrados Cocina 7 metros cuadrados Total 183 metros cuadrados NIVEL ALTO: Salón / dormitorio / baño 38 metros cuadrados Dormitorio 20 metros cuadrados Terraza en la azotea 25 metros cuadrados Total: 58 metros cuadrados NIVEL DEL TECHO: Galería 38 metros cuadrados Espacio habitable total 279 metros cuadrados (excluyendo las terrazas) El edificio principal con una galería, un taller, un dormitorio, una cocina, dos baños, una sala de estar y una terraza en la azotea tiene un total de 178 metros cuadrados. La casa de invitados 3 con entrada independiente Tiene un total de 66 metros cuadrados. Estudio de invitados dos con entrada a la galería y posible entrada independiente de 35 metros cuadrados. Las paredes de 60 centímetros de espesor proporcionan una temperatura perfectamente confortable durante todo el año, mantienen el calor durante los meses más fríos y lo mantienen afuera en verano. Los pisos de la casa y las terrazas están hechos de mármol pulido. Todas las ventanas son operables y están equipadas con contraventanas operables. Cada ventana y contraventana se hicieron individualmente de madera y tienen un solo vidrio. Las paredes y cúpulas están construidas con ladrillo rojo sostenido por una capa de hormigón de acero. En la fachada exterior se puede ver piedra arenisca que es un producto natural del Sinaí. Las paredes interiores están hechas de estuco blanco. Las cúpulas exponen el collar natural del ladrillo. El aspecto estructural de este proyecto fue ejecutado por un ingeniero alemán. DISTANCIAS: 650 m playa Mar Rojo, 100 m Laguna, 0 m campo de golf.
