DESCRIPCION
Oportunidad Única- Quinta Centenária con Edificios Históricos en Santarém
(Explora en detalle a través del Tour Virtual adjunto)
La Quinta está ubicada en una ubicación privilegiada, a sólo 7 km de Santarém, destaca por sus edificios antiguos, llenos de carácter y encanto. Estos edificios, que van desde casas de piedra centenarias hasta almacenes tradicionales, esperan una renovación para devolverles su esplendor original.
La propiedad ofrece un abanico de posibilidades para quienes deseen invertir en turismo rural, elaboración de vino o crear un espacio de retiro exclusivo. Además, la finca se beneficia de una espectacular vista panorámica, con paisajes que abarcan viñedos y colinas, creando un entorno idílico y sereno.
Producir vino en su propia finca es una oportunidad única que le permite explorar el potencial del enoturismo o simplemente disfrutar de la tranquilidad de este entorno único.
Áreas de propiedad:
La finca cubre 53 hectáreas de terreno diverso, distribuidas según el Plan Maestro Municipal de Santarém en cuatro clases distintas:
- Espacio Urbano (3,87ha): Incluye áreas con posibilidad de reconstrucción de infraestructura existente;
-Espacio Edificable (1,25ha): Permite la construcción de hasta 6.200 metros cuadrados, ofreciendo amplias oportunidades para el desarrollo de nueva infraestructura como alojamiento, centros de eventos o espacios de ocio;
- Espacio Agroforestal (33ha);
- Espacio Agroforestal (14,88ha): Integrado a la Reserva Nacional Agropecuaria (RAN).
Características de la propiedad:
- Actualmente se producen 10 hectáreas de viñedos de un total de 17,5 hectáreas, lo que permite continuar con la producción de vino, que puede ser un atractivo central en un proyecto de agroturismo.
- La propiedad también cuenta con una zona de alcornoques, eucaliptos y olivos, que no sólo aportan valiosos recursos, sino que también ofrecen un entorno ideal para actividades ecológicas y turísticas, como senderos, visitas guiadas y talleres de conservación ambiental.
- Molino Histórico: Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es el molino, una construcción centenaria que tiene un gran potencial para ser valorada como atractivo turístico. Este molino se puede restaurar y convertir en una casa de huéspedes, un museo, una cafetería temática o un lugar para visitantes, atrayendo a turistas interesados en la historia y la cultura locales.
- Gestión del agua: La finca cuenta con un sistema de captación de agua compuesto por tres pozos de sondeo, de los cuales sólo uno se encuentra actualmente en funcionamiento. Este orificio activo se encarga de suministrar el agua necesaria para el funcionamiento del resto del sistema. Un depósito, elevado sobre el nivel del suelo, garantiza un flujo continuo y uniforme de agua a los distintos puntos de la finca. El tanque de riego de superficie complementa este sistema permitiendo el riego directo de los cultivos, aportando el agua necesaria para las zonas de cultivo.
La finca cuenta con varios edificios históricos autorizados para renovación, entre ellos:
- Bodegas perfectas para producción y almacenamiento de vino o para transformar en espacios de degustación y eventos.
- Prensa de Aceite de Oliva con potencial de reactivación o conversión en museo, espacio educativo o tienda de productos regionales.
- Almacenes, Graneros, Pajares, Establos que pueden adaptarse para almacenamiento agrícola o transformarse en salas para talleres o exposiciones.
- Apoyo Agrícola, edificios polivalentes que pueden servir de alojamiento a empleados o adaptarse con fines turísticos.
- Aviarios con posibilidades de remodelación para uso turístico, recreación o producción agrícola.
Casas / Villas:
chalet 1
- 4 dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, que ofrecen amplio espacio y organización;
- 2 baños;
- Amplia cocina totalmente equipada, ideal para preparar comidas para familiares e invitados;
- Acogedor salón con gran exposición al sol, asegurando luz y calor naturales en toda la propiedad;
- Reunión ideal para momentos de interacción social;
- Piscina;
- Árboles Frutales.
chalet 2
- 3 Dormitorios (1 suite);
- 2 baños;
- Cocina totalmente equipada y comedor de espacio abierto donde podrá disfrutar de una chimenea, brindando un ambiente acogedor y agradable;
- Salón Social;
- Escritorio.
Potenciales:
- Instalación de Paneles Fotovoltaicos: La propiedad ofrece la posibilidad de instalar un área aproximada de 38 hectáreas, brindando una excelente oportunidad para proyectos de energías renovables y sustentabilidad.
- Creación de alojamientos rurales, centros de eventos y experiencias culturales e históricas que atraigan a los visitantes que buscan una experiencia auténtica en el campo portugués.
Información adicional:
- La propiedad ya cuenta con una Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada por el Ayuntamiento de Santarém para un proyecto de turismo rural. Este PIP demuestra apoyo institucional para el desarrollo del proyecto y facilita la implementación de iniciativas relacionadas con el turismo rural en la propiedad.
Ubicación:
Ubicado en una zona tranquila y privada, a pocos minutos del centro de Santarém, con fácil acceso a Lisboa y otras ciudades importantes a través de las principales autopistas, garantizando comodidad y accesibilidad para los visitantes.
Esta es la oportunidad perfecta para inversores que buscan un proyecto ambicioso con gran potencial de valorización, en un lugar donde el pasado y el futuro están en armonía.
¡Ven a visitarnos!
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