DESCRIPCION
Suelo finalista de uso unifamiliar con una superficie de 3.931,84 m2s y una edificabilidad de 3.145,47 m2e para 9 chalets aislados. Referencia Catastral: 9980201CF9698S0001ZX
PARAMETROS URBANISTICOS:
- Tipo de ordenación: Edificación aislada en interior de la parcela, respetando distancias mínimas de 6 m. a calle y 3 m. al resto de linderos.
- Edificabilidad neta: 0,80 m2t/m2s.
- Altura máxima: 8,00 (PB+PP). Se admite planta sótano. Si la rasante de la calle de acceso es superior a la del solar, se admitirá una planta semisótano de manera que la altura total del edificio, desde la rasante de la calle no sobrepasa la altura reguladora.
- Parcela mínima: 400 m2.
- Fachada mínima parcela: 12 m.
- Ocupación máxima: 30% en zona ciudad jardín semi intensiva y 40% en zona ciudad jardín intensiva del antiguo Plan Parcial. Según planos del Plan Parcial, en los solares valorados la ocupación máxima es del 30% (antigua clave 10-III (ciudad jardín semi intensiva) del Plan Parcial).
- Construcciones auxiliares: Se admiten con una ocupación máxima del 5% de la parcela y una altura máxima de 4 m.
- Uso dominante: Vivienda unifamiliar (el espacio no edificado deberá tener un mínimo del 50% como verde privado con arbolado).
- Usos compatibles: Oficinas y servicios, taller artesanal y aparcamiento (2 plazas por cada vivienda de más de 130 m2 útiles dentro del porcentaje de superficie que se permite ocupar por la edificación).
