DESCRIPCION
Se vende un edificio de apartamentos muy bien situado con una superficie útil de aprox. 560 m² (según tasación) directamente en el mar. La casa fue construida en 1999 con ladrillos térmicos y cuenta con 15 apartamentos, en su mayoría de 2 habitaciones, algunos de los cuales tienen grandes balcones, así como una zona de restauración con una pequeña cocina y un garaje. El tejado fue renovado en 2019 con un bonito revestimiento de teja mediterránea. Desde el comedor hay primero una gran zona cubierta y luego una amplia terraza con acceso y vistas directas al mar. Los apartamentos están parificados como propiedades de condominio separadas. La propiedad es adecuada, por ejemplo, para los siguientes tipos de uso: como propiedad de inversión para inversores privados o comerciales que quieran actualizar la casa y alquilarla para el turismo o desarrollarla para asociaciones más grandes que quieran crear su propia casa de vacaciones para sus miembros para las comunidades eclesiales quisieran diseñar una casa junto al mar para vivir y celebrar juntos. Definitivamente es necesario renovar las instalaciones eléctricas y de agua. Según las necesidades, también es posible que sea necesario renovar algunas instalaciones sanitarias, así como suelos, techos, paredes o muebles. En los alrededores de la casa pueden aparcar unos 20 coches; el terreno pertenece a la comunidad. Además, la propiedad dispone de un permiso especial para que los huéspedes puedan aparcar un poco alejados de la casa junto al acceso a la playa. En el caso de que los apartamentos se vendieran individualmente, probablemente tendrían que haber 2 plazas de aparcamiento por apartamento según la legislación croata vigente. Según un arquitecto consultado para ello, existiría la posibilidad de crear plazas de aparcamiento adicionales en la zona de la actual pizzería y la pequeña terraza. Descripción detallada Número de plantas: Planta baja + 2 plantas superiores Acceso: Escalera interior Cimentación constructiva: Cimentación de hormigón armado Construcción portante: Muros de ladrillo con listones de hormigón armado Tabiques: Ladrillos huecos Techos intermedios: Techos prefabricados de hormigón armado Cubierta: Dos plantas , tejado de madera, revestido con tejas mediterráneas Trabajos de acabado y revestimiento Fachada: enlucido, acabado con yeso SEP, base con paneles Benkovački Revestimientos de suelo: baldosas de cerámica, losas de piedra, laminado y revestimiento de PVC Revestimientos de paredes: enlucidos y pintados, en parte con baldosas de cerámica Techo revestimientos: enlucidos y pintados, techos parcialmente suspendidos Carpintería interior: madera, pintada Carpintería exterior: Perfilería de PVC, ventanas oscilobatientes, acristaladas con cristales aislantes, equipadas con persianas enrollables de PVC Instalaciones y acometidas Abastecimiento de agua: Instalación y conexión a la red pública de agua Red Eliminación de aguas residuales: Instalación y conexión a pozo negro de 25.000 l de capacidad aprox. Alimentación: Instalación y conexión a la red de baja tensión Conexión telefónica/Internet: Disponible Calefacción/Refrigeración: Unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones Instalaciones adicionales: Instalación de TV, ventilación en baños Estado de mantenimiento: Por debajo del promedio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas adicionales y proporcionarle documentos detallados sobre esta propiedad. Si está interesado, primero recibirá acceso a un recorrido virtual. Entonces estaremos encantados de ofrecerle una visita in situ con nuestros socios locales. ¡Esperamos su consulta! ¿Aún no has encontrado nada? Le informamos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Crea tu agente de búsqueda individual ahora usando el siguiente enlace. Le enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente con antelación. Crear agente de búsqueda: el agente actúa como doble corredor. La casa está situada en primera fila junto al mar en un pequeño pueblo llamado Rtina. El lugar está en la carretera que va desde Posedarje (salida de la autopista) hasta el puente que lleva a la isla de Pag. Se puede llegar al centro de Zadar en menos de 30 minutos y en el mismo corto tiempo a la ciudad principal de la isla, Pag. La casa está en un lugar apartado sin barrio urbanizado. Al sur comienza una extensa reserva natural, con un páramo más grande y una gran diversidad de animales y plantas. Al oeste hay un extenso paseo marítimo que bordea la playa. Después de unos 10 minutos a pie llegará a un pequeño puerto deportivo con un chiringuito y konoba. Allí podrás pasar un rato relajante viendo el atardecer.
