DESCRIPCION
En las colinas de Valdichiana, entre Sinalunga y Lucignano, un pueblo rural renovado, actualmente utilizado como casa de vacaciones. La propiedad (de más de 1.200 m2 en total) cuenta con diez apartamentos, una elegante casa señorial (26 habitaciones en total) y un exuberante jardín con dos piscinas a disposición de los huéspedes. El terreno de 18,0 hectáreas que rodea los edificios incluye grandes porciones de tierra cultivable (8,4 ha) y un pequeño olivar con 50 árboles. El cercano pueblo ofrece servicios básicos (3 km; 5') y el característico pueblo medieval de Lucignano (recientemente catalogado entre los más bellos de Italia) está a solo 10' en coche de la propiedad. La proximidad a la salida de la autopista A1 (13 km) es una ventaja notable ya que permite llegar a las ciudades más famosas de Toscana y Umbría en poco más de una hora. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES La villa principal A (282 m2, 5 dormitorios y 6 baños) es una antigua construcción rural estructurada en tres plantas y completamente reformada. En la planta baja, la logia da acceso a un elegante y espacioso comedor central. Desde aquí se pasa por un lado a la cocina y al baño de servicio, mientras que por el lado opuesto al primer dormitorio con baño en suite. La escalera interior conduce al primer piso donde se llega a un elegante hall central que conduce a tres dormitorios con baños en suite. También desde el salón, una escalera sube a la torreta donde se ha creado un dormitorio doble panorámico con baño privado. El anexo Vertumno (70 m2, 2 dormitorios y 2 baños), una continuación de la villa, alberga un apartamento de dos plantas para invitados. En el nivel inferior se encuentra la sala de estar con cocina y un dormitorio con baño, mientras que en la planta superior se encuentra el segundo dormitorio también con baño en suite. Un trastero de dos plantas (81 m²) se encuentra frente a la villa, justo al otro lado del patio, y podría convertirse fácilmente en un encantador anexo adicional para invitados. Agriturismo B (563 m2, 13 habitaciones y 11 baños) se divide en seis apartamentos independientes, distribuidos en las dos plantas del edificio: - App. Zeus (116 m2): comedor con cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños; - App. Eos (101 m2): sala, comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños; - Apartamento Poseidone (48 m2): salón con cocina, dormitorio con terraza y baño; - App. Era (123 m2): salón con cocina abierta y armario, tres dormitorios y dos baños; - App. Artemide (90 m2): amplio salón con cocina, tres dormitorios y dos baños; - Apartamento Atena (85 m2): salón, cocina, dos dormitorios y dos baños. Frente a la masía, la masía C (179 m2, 4 habitaciones y 3 baños) se divide en dos apartamentos: - App. Ares (123 m2): sala de estar, comedor con cocina, tres habitaciones y dos baños - App. Afrodite (56 m2): sala de estar con cocina, dormitorio y baño. La masía D (87 m2, 2 habitaciones y 2 baños), también situada al lado de la masía, se estructura en dos plantas y alberga la aplicación. Armonia (68 m2) en planta baja que consta de salón, comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños. El sótano se utiliza como cocina compartida y zona de almacenamiento. La propiedad se completa con dos naves agrícolas (34 m2 en total) situadas no lejos de la masía y utilizadas como almacén de equipos agrícolas y de piscina. HISTORIA, ESTADO Y ACABADOS La propiedad pertenecía originalmente a una famosa familia de Montepulciano y estaba compuesta por la casa señorial y varios edificios agrícolas (los que hoy forman el actual agroturismo). La villa data de 1760 y es un ejemplo clásico de una Leopoldina construida con piedra y ladrillo local en la época de la gran recuperación ordenada por el Gran Duque Leopoldo II de Toscana. Los propietarios compraron toda la propiedad en el año 2000 y los edificios eran, en ese momento, poco más que ruinas, completamente sin techo y con evidentes problemas estructurales. En 2004 se iniciaron importantes obras de restauración del complejo: en el transcurso de cinco años se restauraron todos los edificios y se les devolvió su aspecto original, teniendo mucho cuidado de no distorsionar el encanto original de las estructuras. Las piedras, los ladrillos y las baldosas son elementos reciclados, mientras que los suelos están hechos de baldosas de terracota hechas a mano por artesanos de Orvieto. EXTERIOR La propiedad, en su totalidad, cubre aproximadamente 18,0 hectáreas enclavadas en las colinas de Valdichiana entre las provincias de Arezzo y Siena. Los edificios están rodeados por un exuberante parque de 10.000 m2 delimitado por setos, muros de piedra y caminos pavimentados. La aldea dispone de dos piscinas: la primera, de 12 × 6 m, es para uso exclusivo de la villa, mientras que la más grande (24 × 6 m) es compartida por los apartamentos de la masía y está situada en el centro de una terraza pavimentada con piedra a poca distancia del edificio. La superficie restante está cubierta de tierra cultivable (8,4 ha), muy adecuada si se quieren plantar nuevos cultivos, y bosques (8,0 ha). Un pequeño olivar (algo más de 6.000 m2 con 50 árboles) permite la producción de aceite para uso privado. Si está interesado, otras 17,95 hectáreas de terreno agrícola están disponibles para la compra con negociación aparte. CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (3km; 5'), Lucignano (5km; 10'), Sinalunga (10km; 15'), Foiano della Chiana (13km; 15'), Rapolano Terme (16km; 15'), Montepulciano (26km; 30'), Arezzo (31km; 35'), Pienza (32km; 40'), Cortona (35km; 35'), Castiglione del Lago (40km; 35'), Siena (42km; 40'), Montalcino (46km; 50'), Perugia (70km; 55'), San Gimignano (84km; 1h 15'), Orvieto (86km; 1h), Florencia (94km; 1h 25') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Perugia San Francesco (79km; 1h), Florencia A. Vespucci (111 km; 1 h 15'), Grosseto C. Baccarini (117 km; 1 h 30'), Pisa G. Galilei (171 km; 1 h 55'), Bolonia G. Marconi (192 km; 2 h 5'), Roma Ciampino (208 km; 2 h), Roma Fiumicino (221 km; 2 h 10')