DESCRIPCION
A poca distancia de la Piazza della Signoria y del Palacio Bargello, en el centro histórico de Florencia, se vende edificio histórico con tres apartamentos, local comercial y garaje privado. La casa principal (312 m2) está ubicada en el segundo piso, con acceso independiente desde la calle, mientras que los dos departamentos secundarios (70 y 65 m2) están ubicados en el primer y tercer piso del edificio con acceso desde la escalera del condominio. En la planta baja se encuentra el local comercial (300 m2) y en el edificio de enfrente el garaje (40 m2). La propiedad está ubicada en una ubicación muy conveniente en el corazón de Florencia, a tiro de piedra de los servicios y de las numerosas tiendas que salpican el centro histórico de la ciudad. El aeropuerto de Florencia está a menos de 20 minutos en coche y las ciudades históricas de la Toscana se encuentran a menos de una hora y media (Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Volterra, Pisa...). DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS La propiedad consta esencialmente de tres partes. En el edificio histórico se encuentra el apartamento (ubicado en el segundo piso pero con acceso exclusivo desde la calle o por ascensor) y un gran local comercial en la planta baja actualmente en renovación con proyecto para construir un restaurante. En el edificio de enfrente, a poca distancia, hay un cómodo garaje privado. Desde la entrada exclusiva a nivel de calle, una escalera privada conduce al apartamento principal (312 m2). A mitad de las escaleras, a la izquierda, una puerta conduce a un pequeño salón (potencialmente una pequeña habitación de invitados) con salida al patio privado (8 m2). Una vez que se llega al segundo piso, la escalera termina en un pasillo con ascensor. Desde aquí se pasa a dos grandes salones: el primero, a la izquierda, es una gran sala con techos altos con frescos y papel pintado de damasco; en la esquina, un gran nicho en el entrepiso revestido de madera alberga la biblioteca del apartamento. En el lado opuesto del pasillo, la segunda sala es más espartana pero no menos elegante, con un techo alto con vigas de madera y restos de frescos finamente restaurados y recuperados. Desde el salón se pasa al comedor y a la cocina con despensa. Continuando más allá del comedor, un pasillo que da al patio interior conduce al dormitorio, al salón y a dos baños. El dormitorio y el salón están separados por un gran ventanal que se puede abrir para conectar directamente las dos habitaciones. Los grandes ventanales de los pasillos aseguran una gran luminosidad en las habitaciones y permiten admirar los frescos de techos y paredes, mientras que los techos altos (que en los pasillos superan los 4 m) dan un aspecto imponente y casi palaciego al apartamento, además enriquecido por los frescos de sabor típicamente medieval que aún decoran algunas partes de la pared y la imposta bajo las vigas de madera. En el tercer piso del edificio, accesible a través de una escalera de condominio o un ascensor, hay otro apartamento (70 m2), creado en lo que alguna vez fue la zona de noche del edificio. Entrando por la puerta principal, el pasillo conduce por un lado al lavadero y al dormitorio con baño, por el otro a una amplia zona de estar con baño de servicio y al comedor con cocina. En el primer piso, al mismo nivel que el salón a media escalera del apartamento principal, hay un encantador apartamento de invitados (65 m2): desde la escalera del condominio la puerta se abre a un largo pasillo con salida al patio (compartido con el departamento principal) y baño de servicio. Continuando, el pasillo desemboca en la zona de estar, que a su vez conecta con la cocina y el dormitorio. El espacio comercial (300 m2) en planta baja (y sótano) se encuentra actualmente en proceso de renovación, con obras encaminadas a preservar las características típicas del edificio como techos abovedados, columnas de piedra y también un elegante balcón de hierro forjado. El proyecto implica la creación de un restaurante, lo que hace que la propiedad sea muy interesante también desde el punto de vista de la inversión, ya que un restaurante en una ubicación tan interesante en el centro de Florencia podría generar buenos ingresos. A lo largo de la calle, en el edificio de enfrente, la propiedad también dispone de un cómodo garaje privado (40 m2), una auténtica rareza en el centro histórico de Florencia, que permite guardar el coche sin tener que recurrir a aparcamientos públicos y/o una tarifa. QUÉ VER EN FLORENCIA El palacio, gracias a su posición central en el corazón de Florencia, cerca del Museo Bargello, permite llegar a los monumentos más importantes de la ciudad en muy poco tiempo y a pie. Por orden de distancia encontramos el museo de los Uffizi (220 m; 3'), la Basílica de Santa Croce con las tumbas de los grandes poetas y artistas italianos (400 m; 5'), el espléndido Ponte Vecchio (450 m; 5' ), Piazza del Duomo (500 m; 5'), Palazzo Medici (750 m; 10') y la cercana Basílica de San Lorenzo diseñada y decorada por los dos maestros renacentistas Miguel Ángel y Brunelleschi (780 m; 10'), el imponente Palazzo Pitti (900 m; 10'), el espléndido punto panorámico de Piazzale Michelangelo (1,1 km; 12'), la basílica de Santa Maria Novella (1,1 km; 12') junto a la estación central, la poderosa Fortezza de Basso Medici (1,6 km; 20') y finalmente la Basílica de Santo Spirito (1,8 km; 20'). Evidentemente, también se puede llegar a pie en pocos minutos a las numerosas tiendas y boutiques de prestigio del centro histórico de Florencia. CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (50m; 1'), Fiesole (8km; 20'), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30'), Greve in Chianti (32km; 45'), Castellina in Chianti (43km; 50' ), Colle di Val d'Elsa (49 km; 50'), Radda in Chianti (50 km; 1h 5'), San Gimignano (56 km; 1h), Monteriggioni (57 km; 55'), Gaiole in Chianti (70 km; 1h 20 '), Siena (73km; 1h 10'), Volterra (76km; 1h 20'), Lucca (82km; 1h 10'), Arezzo (83km; 1h 15'), Pisa (84km; 1h 15'), Montalcino ( 111km; 1h 50'), Montepulciano (113km; 1h 35') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Florencia A. Vespucci (8km; 20'), Pisa G. Galilei (81km; 1h 5'), Bolonia G. Marconi (103km; 1h 25' ), Roma Ciampino (290km; 3h), Milán Linate (299km; 3h), Roma Fiumicino (305km; 3h 5'), Milán Malpensa (353km; 3h 35')
