DESCRIPCION
se complace en presentar una oportunidad exclusiva fuera del mercado para inversores selectos. Se trata de una rara ocasión para adquirir un terreno de desarrollo de primera clase con autorización completa para construir una torre residencial de 21 plantas en Poplar, East London, E14. El sitio se encuentra en un muelle a lo largo del río Lea, ofreciendo vistas ininterrumpidas del río y un gran potencial de desarrollo en una zona en regeneración.
Puntos Clave:
Autorización de Planificación: El terreno cuenta con autorización completa para construir una torre de 13 a 21 plantas, que incluirá 133 unidades residenciales y 351 m² de espacios comerciales flexibles en la planta baja.
Ubicación: La propiedad está situada en una zona predominantemente industrial con frente directo al río Lea, a solo 0,1 millas de la A12 y cerca de importantes conexiones de transporte.
Potencial de Desarrollo: El proyecto está diseñado para ser el más alto en la zona de regeneración del río Lea, con 133 unidades, incluidas 31 viviendas asequibles. El valor bruto de desarrollo (GDV) se estima en aproximadamente 54,26 millones de GBP.
Oportunidad de Mercado: Con una valoración de 14 millones de GBP en 2020, el vendedor busca ofertas superiores a los 10 millones de GBP, lo que ofrece una oportunidad de inversión con un significativo potencial de apreciación del valor.
Ubicación Estratégica: Los proyectos cercanos, incluido un importante desarrollo por parte de una empresa inmobiliaria china, subrayan la importancia estratégica de esta área para el crecimiento futuro.
Resumen de la Inversión:
Área del Sitio: 0,18 hectáreas
Área Propuesta: 8.486 m² (Área Neta Alquilable)
Costos de Desarrollo: Estimados en 2.012 GBP por m²
Alquiler de Mercado al Finalizar: 2.595.000 GBP anuales
Referencia de Planificación: 19/01481/FUL
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