DESCRIPCION
Impresionante finca edificable cerca de Malaga
Finca rustica de 313 hectareas , 773,44 acres, situada en el termino municipal de Ardales, provincia de Malaga.
Tiene edificaciones con mas de 2.500 m2 construidos. Sin embargo se trata de un suelo no protegido, y el Ayuntamiento de Ardales favorece el proyecto, se podrian construir entre 10 y 15 villas independientes, o un hotel, o un gran centro hipico. Se encuentra en la actualidad clasificada como Suelo No Urbanizable sin proteccion especial. La total superficie del terreno se halla en la actualidad destinada a cultivo de cereal secano (190 ha) y olivar (80 ha), quedando el resto destinado a monte y pastos. La finca constituye ademas un espacio cinegetico autorizado y en explotacion.
La finca se encuentra situada al pie de la Sierra de la Nieves, calificada como Parque Nacional uno de los 17 existentes en Espana, de una belleza absolutamente singular y unas condiciones naturales extraordinarias: es posible, incluso, ver cabras montesas ademas, por supuesto, de la importante dotacion de ciervos y jabalies que efectivamente se cazan en la explotacion cinegetica existente actualmente en la finca. A escasos metros de la propia finca pueden encontrarse los pinsapos mas meridionales de Europa. Al otro lado, por su lindero oeste, la finca limita con un monte de titularidad publica de la Agencia Andaluza del Agua en el que se desarrolla un gran bosque de pino mediterraneo, muy destacable. Es un monte de enormes proporciones, totalmente protegido y abierto al paso sin restriccion alguna; lo que extiende de una manera extraordinaria las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad. En todo caso, la finca se encuentra fuera del territorio sometido a restricciones como consecuencia del Parque Nacional, no afectada por tanto por dichas limitaciones.
La finca tiene un emplazamiento muy adecuado respecto a la dotacion de infraestructuras del territorio: a escasos 10 minutos de Ardales y, desde alli, a 30 minutos del aeropuerto de Malaga, a traves de la Autovia Malaga-Sevilla ya definitivamente autorizada y parcialmente ejecutada en un tramo de 30 kilometros, a 20 minutos de la estacion del Ave de Santa Ana, en Antequera, y a 1 hora de Marbella.
Por la propia finca discurre el principal rio de abastecimiento del pantano del Guadalhorce (el rio Turon), un curso muy estable, de considerable caudal, en el que existen, incluso, mustelidos en estado salvaje; un importante torrente de aguas limpidas que, entre pozas, pequenas lagunas y ruidosos saltos de agua, forma a su paso una hermosa carcava natural, coronada por escarpadas formaciones rocosas, que dan nombre a la finca («La Laja del Turon») y que constituyen en la actualidad uno de los principales destinos de escalada deportiva de la provincia de Malaga.
En la finca existe un cortijo de grandes dimensiones, en buen estado de conservacion y en pleno uso agro-pecuario: se halla dotado de dos viviendas de servicio, de modestas proporciones, varias naves de uso agricola, intercomunicadas entre si, con una superficie total de mas de 2.500 m2, con una zona separada de boxes para caballos. Cuenta, ademas, con otras dos edificaciones derruidas, todas ellas distantes entre si. Todas las edificaciones pueden ser legalmente objeto de reconstruccion; la cual, a su vez, dada la extension actual de las edificaciones a reconstruir, permitira la ejecucion de cualquier proyecto de cortijo o rancho, con sus instalaciones agropecuarias complementarias.
