DESCRIPCION
Descripción del proyecto: El proyecto de edificio residencial es una casa renovada de estilo guillermino de principios de siglo con un ático de dos plantas reformado en una zona muy cotizada del distrito 14 de Viena. Durante la renovación se prestó especial atención a adaptar los apartamentos a los nuevos estándares de construcción, por ejemplo instalando calefacción por suelo radiante o creando espacios abiertos, así como a mantener el encanto del antiguo edificio a través de los techos de hasta 3 metros de altura y el nuevo parquet en espiga. recibir. La finalización prevista está prevista para septiembre de 2024. Lo más destacado de la propiedad: Parquet de espiga de roble en las salas de estar Techos de hasta 3 metros de altura Suelos de baldosas de cerámica en los cuartos húmedos Duchas sin escalón Protección solar interna en los antiguos apartamentos renovados Protección solar textil externa en los áticos Sistema de cierre Pasajero ascensor Calefacción central de gas (la facturación se basa en el consumo real) Calefacción por suelo radiante Unidades de aire acondicionado en los apartamentos del último piso Ubicación: Ubicado en una calle lateral tranquila, el edificio ofrece una combinación armoniosa de proximidad urbana y un ambiente relajado. A sólo unos pasos se encuentra la estación de S-Bahn Breitensee, que ofrece una cómoda conexión con la red pública. ¡La estación de U3 Hütteldorfer Straße también está a pocos pasos! En pocos minutos se puede llegar fácilmente a varias conexiones de autobús y tranvía. ¡Se puede llegar al centro de Viena en menos de 20 minutos en transporte público o en coche! Además, la proximidad al Palacio de Schönbrunn y al recinto Steinhof es un punto inmejorable. A un corto paseo, los residentes pueden maravillarse con la pintoresca belleza de la cultura vienesa. Este idílico oasis forma un agradable contraste con el ajetreo y el bullicio de la vida urbana y le invita a escapar de la vida cotidiana por un momento. Con su ubicación perfecta, el edificio combina comodidad, comodidades y belleza natural en un concepto de vida de primera clase. Detalles Apartamento Top 6: El apartamento está ubicado en el último piso y tiene 59,16 m² de espacio habitable + un balcón de 20,69 m² que da al patio. El apartamento se divide de la siguiente manera: Entrada aprox. 8,52 m² Baño aprox. 3,65 m² Cocina-salón aprox. 21,58 m² Balcón aprox. 20,69 m² El precio de compra para inversores es de 388.153 € netos más 20% de IVA. Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.500m Hospital <1.000m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <1.500m Escuela superior <2.000m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1.500m Otros Cajero automático < 500m banco <500m oficina de correos <1.000m policía <500m tráfico autobús <500m metro <1.000m tranvía <500m estación de tren <500m conexión de autopista <5.000m Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
