DESCRIPCION
Este hermoso alojamiento ecuestre en las afueras de Tilburg cuenta con 2 casas de empresa (una casa de campo independiente y una casa unifamiliar), una residencia, un picadero independiente con una pista cubierta (aprox. 22x50 m) y un establo para caballos con área de recepción y 31 puestos para caballos, un granero independiente y un granero de campo con mucho espacio de almacenamiento y establo, un andador cubierto para caballos, un círculo de cuerda, varios potreros y pastos. Además, existe un permiso disponible para la construcción de una pista al aire libre (aprox. 30x60 m) y una pista de salto libre (aprox. 16x25 m). La propiedad está ubicada en las inmediaciones de los bosques de Chaamse y Oosterhoutse y a poca distancia de las autopistas A58 y A27. Las ciudades de Breda, Eindhoven y 's-Hertogenbosch se encuentran a media hora en coche. Casa de campo residencial: Planta baja: El recibidor conecta la cocina con la sala de estar y el estudio y está acabado con un suelo laminado. El espacioso salón disfruta de mucha luz a través de varios ventanales y una puerta corredera al jardín. El salón tiene suelo laminado, paredes enlucidas y un techo con vigas de madera. El estudio también ofrece posibilidades para una sala de juegos o un dormitorio adicional. Esta habitación está acabada con un suelo laminado, paredes de masilla de yeso y un techo con vigas de madera. También hay un armario con mucho espacio de almacenamiento. La cocina del salón tiene una cocina montada en la pared, que está equipada con un fregadero, una estufa eléctrica, un lavavajillas y un refrigerador. Una acogedora chimenea con estufa de leña proporciona calidez adicional. La cocina está además acabada con un suelo de parquet y las paredes están equipadas con masilla de yeso. Una escalera cerrada proporciona acceso desde la cocina al segundo piso. Debajo de esta escalera hay un armario. Además, el cuadro de distribución renovado en la cocina. El lavadero parcialmente alicatado da acceso a un cuarto de ducha, un aseo y un portal a la sala de pasatiempos trasera. En el lavadero se encuentran una cocina sencilla y las conexiones para el equipo de lavado. Una puerta peatonal incorporada proporciona acceso al patio desde el lavadero. El cuarto de baño está completamente alicatado y equipado con ducha, lavabo fijo con armario de almacenamiento y ventilación natural. El baño parcialmente alicatado tiene inodoro, lavabo y ventilación natural. Un portal con la disposición de la caldera de calefacción central (Nefit, aprox. 2019) conecta el lavadero con la sala de pasatiempos multifuncional trasera. El portal está parcialmente alicatado. La sala de pasatiempos tiene piso de concreto. Las puertas francesas brindan acceso al jardín. Una puerta peatonal incorporada brinda acceso a un porche con la entrada de escalera fija a la residencia. 1er piso: El rellano brinda acceso a 4 habitaciones (dormitorio). El rellano está terminado con un piso laminado y paredes de estuco. Un armario corredizo proporciona espacio de almacenamiento adicional. También hay una antigua secadora en el rellano. El dormitorio I tiene piso laminado, paredes de estuco y techo de estuco. Las puertas francesas brindan acceso al balcón y hay un armario empotrado. El dormitorio II también está acabado con un suelo laminado, paredes de estuco y un techo de estuco. Esta habitación también cuenta con un armario empotrado. El dormitorio III tiene una ventana abuhardillada, que proporciona espacio adicional y luz. La habitación disfruta del mismo acabado que los otros dormitorios. El dormitorio IV se utiliza actualmente como vestidor. La habitación tiene suelo laminado, paredes de estuco, techo de tablas y tragaluz. Espacio de residencia: En el primer piso de la parte trasera de la casa de campo hay una sala de estar. Esta área es accesible a través de su propia entrada, así como desde la sala de estar de la casa de campo. Además, la habitación tiene un cuadro de distribución. La entrada en el primer piso tiene un piso laminado. Una escalera fija proporciona acceso a la residencia. La sala de estar consta de un estudio con una cocina abierta, una sala de estar y una zona para dormir. El baño se encuentra separado. La sala de estar con cocina abierta tiene suelo laminado, paredes revestidas y un techo revestido. Las hermosas vigas de madera de la casa de campo son visibles y una buhardilla proporciona espacio y luz adicionales. Hay una estufa de leña. La cocina está equipada con fregadero, estufa, lavavajillas y refrigerador. El baño está equipado con ducha, inodoro, lavabo fijo y conexiones para el equipo de lavado. Un tragaluz proporciona ventilación y luz natural. En el pasado, este baño pertenecía al primer piso de la sala de estar, esto se puede restaurar fácilmente si se desea. Vivienda: Planta baja: La casa unifamiliar ha sido modernizada y aislada a partir de enero de 2023. La casa está dispuesta en la planta baja con un recibidor, una atractiva sala de estar con cocina abierta y despensa, un trabajo / dormitorio y un práctico lavadero. La sala de estar es espaciosa y está diseñada de manera divertida con una diferencia de altura en el techo. La sala de estar y la cocina abierta están terminadas con un hermoso piso de valle burdeos con calefacción por suelo radiante. Las grandes ventanas y las puertas francesas que dan al jardín brindan mucha luz y aumentan la sensación de amplitud. Una estufa de leña proporciona calor adicional en los fríos meses de otoño e invierno. La cocina de roble macizo de alta calidad en una unidad de esquina está equipada con un fregadero, una estufa de gas (Lacanche) con placa de inducción, un horno, un cajón calentador y un armario para ropa, un lavavajillas y mucho espacio de almacenamiento en varios cajones. Hay espacio de almacenamiento adicional disponible en un armario separado, así como en el refrigerador. Una amplia despensa hundida se encuentra debajo de la escalera. En el primer piso también hay un espacio multifuncional que puede servir como oficina, dormitorio adicional o sala de juegos, por ejemplo. Esta habitación tiene un piso de ladrillos, paredes de estuco y un techo de estuco. Un gabinete sólido con puertas corredizas proporciona mucho espacio de almacenamiento. El lavadero brinda acceso al patio en la parte trasera de la casa y está equipado con un armario, que alberga el equipo de lavandería, y una hermosa encimera de piedra dura con un amplio fregadero y espacio de almacenamiento. El baño parcialmente alicatado cuenta con un inodoro flotante. Primer piso: El primer piso está amueblado con un dormitorio espacioso, un baño generoso y un vestidor. El rellano cuenta con pisos de roble, paredes de estuco y un techo de estuco. Un tragaluz proporciona abundante luz. El dormitorio está acabado con un suelo de roble, paredes de estuco y un techo de estuco. La habitación disfruta de mucha luz debido a la presencia de una buhardilla, una ventana y un tragaluz. El espacioso baño está equipado con una bañera independiente, una ducha a ras de suelo, un lavabo doble con un robusto y atractivo mueble de roble y un inodoro flotante. La ducha a ras de suelo está equipada con una ducha de lluvia y está acabada con un hermoso estuco de hormigón. El baño también tiene calefacción por suelo radiante. Alojamiento ecuestre: El alojamiento ecuestre consta de un picadero independiente con una arena cubierta (aprox. 20x40 mtr.) y un establo de caballos adjunto con un área de recepción, un granero / cochera independiente con frente abierto y un granero independiente. El patio está equipado además con un andador de caballos cubierto, un círculo de cuerda, varios potreros y pasto. Hay un amplio estacionamiento disponible para estacionar remolques y camiones, entre otras cosas. Español:Hipódromo: El picadero (aprox. 2009) está construido con cerchas de acero y las fachadas están hechas en parte de elementos de hormigón y en parte de tablestacas. Los elementos de hormigón están acabados en el exterior con tiras de piedra. El picadero se amplió en la parte trasera en aproximadamente 2018. Las puertas correderas en la fachada trasera brindan acceso al patio y hay una conexión directa con el establo de caballos adyacente. La pista cubierta (aprox. 22x50 mtr.) está equipada con un suelo profesional (Ben Agterberg), un borde de pista de madera e iluminación LED. Área de recepción: Se accede a la zona de recepción desde el área del establo y el área de recepción ofrece una vista directa de la pista cubierta. Un porche conecta el área de recepción con el baño y el establo de caballos. Este porche tiene un piso de baldosas, paredes de estuco y un techo de estuco. El baño está en su mayoría alicatado y equipado con un inodoro flotante. El área de recepción está bellamente terminada con un piso de PVC, paredes de estuco (parcialmente empapeladas) y un techo de estuco. Hay una distribución de cocina completa, que incluye un fregadero, horno, lavavajillas y refrigerador. Una gran ventana ofrece buenas vistas de la pista cubierta. Cuadra de caballos: La zona del establo (aprox. 2017) está equipada con 31 puestos para caballos, un cuarto de aperos y 2 áreas de lavado. El establo está construido con frontones moteados con vigas de madera abovedadas y el techo tiene láminas onduladas aisladas sin amianto con un tragaluz en la cumbrera. Una entrada cubierta con una puerta corredera proporciona acceso al establo en la parte delantera y puertas correderas en la pared trasera proporcionan acceso al patio. Los puestos de caballos (aprox. 3x3,30 mtr.) están distribuidos en 2 pasillos (16 + 15 piezas) y todos equipados con paredes delanteras giratorias en parte de bambú, en parte galvanizadas con puertas batientes, paredes intermedias y traseras de mampostería (parcialmente ocupadas) y un piso de hormigón. La iluminación LED está disponible en el área del establo. También sobre los puestos de caballos hay un tragaluz instalado en el techo del establo. El espacioso cuarto de aperos está equipado con conexiones para el equipo de lavandería, la instalación de paneles solares y la caja de contadores actualizada. Las áreas de lavado tienen agua fría y caliente, el suelo está pavimentado con hormigón y las paredes de mampostería están parcialmente cubiertas de caucho. En la pared lateral del establo hay un trastero, accesible desde el patio a través de puertas francesas y que actualmente se utiliza como taller y espacio de almacenamiento. Granero de campo con frente abierto: El granero de campo está ubicado al lado de la casa de campo residencial y ofrece mucho espacio para almacenar automóviles, maquinaria, heno y paja. Sin embargo, este granero también es extremadamente adecuado para instalar establos de cría. El granero está construido de mampostería con vigas de madera y el techo está cubierto con láminas onduladas sin amianto. El suelo está pavimentado con ladrillos. También hay 2 puntos de carga para autos eléctricos. Granero: El granero independiente (aprox. 15x15 mtr.) también ofrece mucho espacio de almacenamiento y establo, por ejemplo, un camión y almacenamiento de heno y paja. El acceso al establo desde el patio se realiza a través de grandes puertas correderas de madera en la fachada delantera y una puerta corredera en la fachada trasera. Las fachadas están construidas con cerchas de acero y ejecutadas en mampostería y madera. Las fachadas de mampostería en el exterior están aplanadas. El techo está cubierto con chapa ondulada sin amianto y el suelo está pavimentado con hormigón y ladrillos. Andador cubierto para caballos: El andador cubierto para caballos tiene un diámetro de unos 16 metros y es adecuado para 6 caballos. El molino tiene una valla de paneles de plástico y red cortavientos y el techo está cubierto con láminas onduladas sin amianto. Hay esteras en el suelo, cubiertas de arena y hay iluminación disponible. Pista de salto: El círculo de salto adyacente también tiene un diámetro de unos 16 metros y está equipado con una valla de plástico. Hay iluminación disponible. Pista al aire libre y pista de salto suelto: En el terreno de la parte trasera de la instalación también hay espacio para la construcción de una pista al aire libre y una pista de salto suelto. Hay un permiso para una arena al aire libre con un tamaño de aproximadamente 30x60 metros y una arena suelta de aproximadamente 16x25 metros. Paddocks: Hay 4 paddocks realizados con un tamaño de aproximadamente 96 m² cada uno. Los paddocks están equipados con un suelo de arena y una valla de madera. Además, hay otro paddock de césped con un tamaño de aprox. 20x60 mtr. y una valla de cerca eléctrica. Pastizales: El prado asociado se encuentra en la parte delantera del complejo y separa el alojamiento de la calle. El prado tiene una superficie de aprox. 1,7 ha. Detalles: * La propiedad está conectada a agua, electricidad, fibra óptica. * Hay un tanque de propano frente a la casa de campo. La casa unifamiliar no está conectada al gas. * La propiedad no está conectada al alcantarillado. * Hay 120 paneles solares en el techo del establo de caballos. * La casa de campo tiene una pared hueca. Esto no está aislado. * La casa de campo tiene marcos de ventanas de madera, en su mayoría con doble acristalamiento. * La casa unifamiliar está completamente aislada. * Alrededor del establo de caballos hay una recolección de agua (aprox. 180 m³) ubicada para la recolección de agua de lluvia. * Hay un pozo de riego. * Los terrenos en los que se encuentra el objeto tienen el destino 'Agrícola' con la indicación de construcción 'característica' y una indicación de tamaño. 'característica' y una indicación de tamaño para un número máximo de unidades de vivienda de dos. * La parcela edificable aplicable tiene una superficie de aproximadamente 11.100 m2. * Dentro de la parcela edificable todavía hay espacio para expansión (aprox. 300 m²), en la parte delantera del establo independiente. Esto ofrece posibilidades para, por ejemplo, la realización de un bed & breakfast, etc. * Existe un Decreto sobre Actividades en el Entorno de Vida (permiso ambiental) para mantener 23 caballos de 3 años o más y 10 caballos menores de 3 años. * Para comprobar que no se ha producido un aumento de la deposición de nitrógeno en esta ubicación en comparación con la situación de referencia de las zonas Natura 2000, se ha llevado a cabo una auditoría de permisos. Esta auditoría está disponible a través de nuestra oficina, junto con la comprobación de la política. * Situado en una ubicación que ofrece mucha privacidad, con mucho espacio y una hermosa vista despejada de los prados que lo rodean. * A unos 10 minutos en coche de la ciudad de Tilburg. * En las inmediaciones de las reservas naturales se encuentran los bosques de Chaamse y Oosterhoutse. * A poca distancia se encuentran varias carreteras, como la autopista A58.
