DESCRIPCION
Es en el parque nacional de los Pirineos, donde les invito a descubrir, en la localidad de Aste-Béon, frente a las montañas de Ossaloises, esta magnífica propiedad de 292m2 en un terreno llano de 2087m2. ¡Ideal para una casa familiar, una casa rural o una habitación de invitados! Si su objetivo es continuar con la actividad de B&B/Gîte, todo el equipamiento necesario para la actividad permanece en el lugar, sin necesidad de inversión. Los propietarios incluso estarán encantados de ayudarle a retomar la actividad. Como beneficio adicional, un excelente rendimiento de alquiler durante más de 5 años, propiedad clasificada 3 espigas Gîte de France. Una parte dedicada al alquiler, en dos niveles, conforma esta hermosa casa contemporánea con estructura de madera. En la planta baja, comedor - cocina con acceso a terraza y jardín además de 2 dormitorios de invitados. Arriba una sala de estar y 3 dormitorios de invitados. Cada dormitorio tiene su propio tema decorativo e incluye un cuarto de baño con ducha a ras de suelo y WC. Como beneficio adicional, una gran sala de esquí está dedicada a los huéspedes, así como un amplio estacionamiento. La casa también consta de una parte privada. En la planta baja: - Salón de 60m2 con cocina abierta equipada y zona de estar. - Una habitación con una decoración nuevamente refinada. - Un gran baño de 8,5m2 con bañera y plato de ducha. - Un aseo independiente. - Un amplio lavadero totalmente equipado. - Un vestidor. - Un cuarto de lavado. Arriba, dos bonitos dormitorios, un baño, un aseo independiente, un despacho y un lavadero. Una gran terraza orientada al suroeste, un garaje de 30 m2 y una caseta de jardín completan la propiedad. Es muy apreciable el gran jardín con flores y árboles orientado a la montaña. Calma y tranquilidad aseguradas. Tenga en cuenta que no se requiere trabajo. Excelentes acabados, todas las habitaciones han sido reformadas y decoradas con buen gusto. Techo en perfecto estado. Casa clasificada C en el DPE. Triple acristalamiento, radiadores de bajo consumo, calefacción por suelo radiante, paredes y ático perfectamente aislados... Muchas rutas de senderismo en los alrededores. Acantilado de los Buitres a 5 minutos, Col de Marie Blanque a 20 minutos, estación de esquí de Gourette a 30 minutos, España a 50 minutos. ¿Quieres descubrir este pequeño rincón del paraíso? ¡Contáctame! Precio de venta 490.000 euros, o 474.000 euros netos del vendedor y 16.000 euros en honorarios a cargo del comprador. Impuesto sobre la propiedad estimado: 1600 euros DPE: C GES: A Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 2480 euros y 3390 euros Para visitarte y apoyarte en tu proyecto, contacta con Alban PAUMIER, al 0787440090 o por correo electrónico a.paumier@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá la presentación de un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Alban PAUMIER actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el número RSAC 921249488 en SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 375860 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3,38% honorarios incluyendo impuestos a cargo del comprador.) Alban PAUMIER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 921249488 -. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. peligros geológicos. gobierno es
