DESCRIPCION
¡Descubre una Oportunidad Excepcional en el Corazón de Santa Ana, Brasil, en la Deseada Zona de Piedades!
Esta propiedad envidiablemente ubicada, contigua a Swiss Travel, es un sueño hecho realidad para desarrolladores de vivienda y empresarios.
Dimensiones:
La propiedad cuenta con dos frentes a calle pública. El primer acceso, contiguo a Swiss Travel, tiene un frente de 12 metros. El frente más grande, de 27 metros, se encuentra en Brasil de Santa Ana, sobre la ruta nacional 121.
Ubicación Privilegiada:
Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en Santa Ana, Piedades, con acceso directo desde la carretera principal a través de una cómoda calle pública asfaltada de doble vía.
Vistas Escénicas:
La topografía de la propiedad es mayormente plana, con una leve pendiente que la hace extremadamente fácil de trabajar. Esto no solo simplifica la construcción, sino que también brinda la oportunidad de disfrutar de impresionantes vistas a las majestuosas montañas circundantes.
Recursos Naturales:
Esta propiedad es aún más especial gracias a la presencia de un río, que ofrece una solución eficiente para el desfogue de aguas, lo cual es esencial para cualquier proyecto de desarrollo.
Versatilidad de Zonificación:
Según el plan regulador, esta propiedad se encuentra en una zona residencial de alta densidad que permite una amplia variedad de opciones de desarrollo. Se permite hasta un 75% de cobertura y una altura máxima de 3 pisos (densidad de 250 habitantes por hectárea). Además, cuenta con zonificación industrial (ZI), lo que abre las puertas a una gama de actividades comerciales y de almacenamiento, tales como industrias en general, almacenes de depósitos, comercio al por mayor, servicios comunales y comerciales de apoyo a la población, incluyendo áreas recreativas, guarderías infantiles, centros educativos como colegios y universidades, e incluso uso para cementerio.
Servicios Disponibles:
La propiedad ya cuenta con aprobaciones para servicios de agua (150 pajas), aunque es importante actualizarlos según sea necesario. El servicio de luz también está disponible, lo que simplifica aún más la planificación y el desarrollo.
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Oportunidades de Negociación:
Los propietarios están dispuestos a escuchar diversas propuestas de negociación, brindando flexibilidad en términos de pago y acuerdos.
No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación de alto valor en Santa Ana, Brasil. ¡Es el momento perfecto para convertir tus sueños de desarrollo en una realidad! Contáctanos hoy mismo para explorar todas las posibilidades que esta propiedad excepcional tiene para ofrecer.
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Discover an Exceptional Opportunity in the Heart of Santa Ana, Brasil, in the Highly Sought-After Piedades Area!
This enviably located property, adjacent to Swiss Travel, is a dream come true for residential developers and entrepreneurs.
Dimensions:
The property boasts two public road frontages. The first access, adjacent to Swiss Travel, has a 12-meter frontage. The larger frontage, measuring 27 meters, is located on the main road in Brasil de Santa Ana along National Route 121.
Prime Location:
This property enjoys a prime location in Santa Ana, Piedades, with direct access from the main highway via a convenient, double-lane asphalted public road.
Scenic Views:
The property’s topography is predominantly flat, with a slight incline that makes it extremely easy to work with. This not only simplifies construction but also provides the opportunity to enjoy stunning views of the surrounding majestic mountains.
Natural Resources:
Adding to its appeal, the property features a river, offering an efficient solution for water runoff, which is essential for any development project.
Zoning Versatility:
According to the regulatory plan, this property is located in a high-density residential zone that allows for a wide variety of development options. Up to 75% coverage and a maximum height of 3 stories are possible (density of 250 inhabitants per hectare). Additionally, it includes industrial zoning (ZI), which opens the door to a range of commercial and storage activities, including general industries, warehouse storage, wholesale trade, community services, and support services for the population, including recreational areas, childcare facilities, educational centers such as schools and universities, and even cemetery use.
Available Services:
The property already has approvals for water services (150 pajas), though updates may be necessary. Electricity service is also available, further simplifying planning and development.
Negotiation Opportunities:
The owners are open to various negotiation proposals, offering flexibility in terms of payment and agreements.
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