DESCRIPCION
Casa en construccion - fecha limite Febrero/Marzo 2025
Ubicado en la Urbanizacion Villa Marinha - lote 48, Charneca do Barril, (Area de Ericeira). El acceso se realiza directamente a traves de la EN247
Distancias
Playa de Calada ............................................... 2,7 km (5 m)
Playa de Ribeira das Ilhas - Surf ........................ 8,7 km (12 min)
Ericeira ............................................................ 11,2 km (15 min)
Mafra .............................................................. 17,4 km (22 min)
Lisboa (aeropuerto) ........................................ 54,8 km (44 m)
Cascais............................................................ 58,2 km (1h 2m)
Circundante
Charneca es un pequeno pueblo tipicamente rural, con un clima suave, templado por la proximidad del mar a 900 metros.
Barril a 600m, atravesado por la EN247, tambien es un pequeno pueblo, pero tiene algo de comercio, a saber: minimercado, restaurantes, lavanderia, cajero automatico, panaderia, estacion de servicio con combustible y asistencia para automoviles.
Residencia
Se trata de un chalet independiente de 3 dormitorios, con 2 plantas, garaje, jardin y piscina, en una parcela esquinera con 370 m2.
En la planta baja hay un salon-comedor, cocina, aseo con antecamara y armario.
En la planta superior hay 1 suite, 2 dormitorios, 2 banos, recibidor y terraza.
La suite cuenta con un cuarto de bano, un armario doble y un zapatero. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados.
Los pasillos de los dormitorios tambien cuentan con un armario de uso general.
El anexo con conexion directa a la villa consta de garaje y lavadero.
La orientacion de la villa tiene una buena exposicion solar tanto en el exterior como en el interior.
Jardin
El jardin consta de cesped, setos, arbustos, piscina y dos pergolas.
La zona de entrada de la casa, el acceso al garaje y las pergolas estan pavimentadas.
Cuenta con un porton para vehiculos con apertura remota, un porton para personas y un muro tecnico donde se ubican los contadores de agua, luz y gas.
Solucion constructiva
La estructura consta de pilares, vigas y losas de hormigon armado, los muros exteriores son dobles, en ladrillo ceramico en el exterior y yeso laminado en el interior, formando una camara de aire rellena de lana de vidrio de alta densidad y barrera de vapor, asegurando un adecuado aislamiento termico y acustico.
Los materiales utilizados tambien son resistentes al fuego, no inflamables ni oxidantes.
Las losas de las cubiertas de la casa y el anexo estan aisladas termicamente con solera ligera de poliuretano expandido reciclado e impermeabilizadas con doble pantalla asfaltica con acabado en esquisto.
El drenaje del agua de lluvia se realiza al exterior mediante filtraciones que sobresalen y son visibles, estos elementos en piedra natural, que ademas son decorativos, permiten que el agua de lluvia drene directamente al exterior, y esta agua se recoge mediante rejillas a ras de suelo conectadas a la red de aguas pluviales.
Se trata de un sistema sin canalones ni bajantes internos, sin mantenimiento, evitando atascos a nivel de cubierta.
Los tabiques interiores son dobles, de yeso laminado y aislados acusticamente por lana de vidrio de alta densidad.
Los techos de las estancias de la casa estan suspendidos en placas de yeso laminado y aislados acusticamente con lana de vidrio.
Acabados
Se aplican pinturas 'CIN' de la mejor calidad del mercado.
Las paredes exteriores estan enlucidas y pintadas con una capa de imprimacion y dos capas de capa superior.
Las paredes y techos interiores tambien se pintan con 1 capa de imprimacion y 2 capas de acabado.
Las paredes de los banos y la cocina estan revestidas a toda altura con material ceramico.
Los pisos de la sala, cocina y todos los banos son de piedra pulida 'moleano clasico' y los pisos de los dormitorios en piso flotante tipo madera. El suelo del anexo y la terraza son de mosaico ceramico antideslizante.
Los balcones de las escaleras y la terraza son de vidrio 'roca'.
Marcos exteriores de PVC, sistema tilt-stop, con cristal de seguridad 'laminado', doble, termico y ligeramente tintado.
Movil
Puertas, rodapies, armarios y muebles de cocina y bano en madera lacada. Los armarios del bano estan suspendidos.
El mobiliario de la cocina es de lineas modernas y debidamente integrado con respecto al salon, compuesto por mueble bajo, lavavajillas Teka, encimera abierta al salon, armarios de pared, armario alto para horno y microondas y armario alto para tiendas de ultramarinos.
Equipo
La cocina estara equipada con placa de induccion electrica, horno, microondas, extractor de humos, nevera y lavavajillas.
Todos los equipos son integrados y de la marca 'Miele'.
El lavadero estara equipado con un armario bajo con fregadero de acero inoxidable, plancha y tabla de planchar y armario alto para productos de limpieza.
Lavadora y secadora de la marca 'Miele'.
Banos equipados con inodoros suspendidos y bides de la marca 'Roca', vajilla y lavabo sobre encimera tambien en vajilla blanca de la marca 'Roca'.
Cisternas de descarga silenciosa incrustadas en las paredes.
Areas de ducha protegidas con vidrio 'de roca' sin marco.
Griferia, equipo de ducha, cano de lavabo y griferia 'Grohe'.
Sistema de aire acondicionado en la sala de estar / cocina, dormitorios y suite.
Los toalleros de los banos estan calefactados.
Red electrica con dos cuadros sectoriales, uno para la planta baja y otro para la planta superior.
Tambien dispondra de un sistema especial para cargar las baterias del coche, incluido el respectivo enchufe situado en el garaje.
Los enchufes estaran disponibles en todos los compartimentos en cantidades funcionales.
Iluminacion mediante focos 'led' empotrados en el techo tambien en las cantidades adecuadas.
Iluminacion exterior con control interior.
Iluminacion de jardines con dispositivos 'led' con panel solar y sensor automatico que aportan confort y ahorro energetico.
Puerta de garaje equipada con mando a distancia.
Este sistema y el control de la puerta de la calle dispondran de una bateria auxiliar en caso de corte de energia de la red publica.
Sistema de red de agua fria y caliente 'multicapa', con calefaccion por un sistema de modulos solares con deposito de agua caliente equipado con resistencia electrica.
Red de riego automatico en el jardin.
Redes exteriores, de alcantarillado y aguas pluviales, conectadas a los respectivos colectores publicos.
Categoria Energetica: Exento
