DESCRIPCION
46220 Prayssac a 5 minutos - Propiedad con carácter, compuesta por dos casas / una casa burguesa y una casa rural, 18 habitaciones, 9 dormitorios, más de 550 m² de superficie habitable en total, rodeada de un magnífico parque arbolado y vallado de casi 9.000 m² con 2 accesos independientes, 2 piscinas, pozo. Bellos volúmenes, encanto de la piedra y servicios de calidad caracterizan este hermoso conjunto que incluye: Una mansión de 1765, recientemente renovada, 10 habitaciones, 4 dormitorios, que ofrece casi 305 m² de espacio habitable en 3 niveles. En la planta baja: entrada, despacho, gran cocina nueva, luminosa y totalmente equipada, ampliada en un nivel por una cocina de verano que da al jardín y a la zona de la piscina, comedor, despacho, despensa, sala de calderas, lavadero, cocina independiente. WC. Planta alta, salón de más de 60 m² con despacho en entreplanta, dos dormitorios, baño y aseo. Debajo del ático, bonito salón, 2 dormitorios, vestidor, baño y WC. Calefacción por caldera de pellets del 2021 y aire acondicionado reversible, Doble acristalamiento de madera, saneamiento colectivo. Piscina de 8x4m del 2021, Car Port, chalet de madera de 54 m² utilizado como taller, pozo. Segunda casa de aproximadamente 250 m², convertida en 4 estudios de aproximadamente 30 m² cada uno con baño, WC separado y cocina americana equipada, y una suite principal con baño y WC. Precioso salón/bar de aproximadamente 40 m², abierto al parque, con entrada independiente y ampliado por cocina y lavadero con equipamiento profesional. Terraza, cocina de verano, piscina cubierta de 12X8. Ideal casa rural o bed and breakfast "llave en mano", con rentabilidad inmediata y potencial de desarrollo (restaurante, alojamiento de ocio adicional). DPE C, GES A (Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 1850 y 2560 euros). Impuesto sobre bienes inmuebles 5.017 EUR. Precio de venta: 897.000 euros HAI, honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks Póngase en contacto con Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com Este presenta el anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuelle MICHEL en calidad de consultora inmobiliaria que actúa bajo el paraguas salarial de Paul Parker Properties con domicilio en 10 rue du Colisée 75008 París, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000,00 euros, RCS NANTES n ° 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París T: 1.500.000 euros G: 120.000 euros. Árbitro. mandato 375770
