DESCRIPCION
Un inmueble singular con un proyecto de transformacion a vivienda, situado en una zona muy centrica y solicitada de Hospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), cerca de la Estacion de Sants y la Ciudad de la Justicia de Barcelona. Existe tambien la opcion de convertirlo en un hotel o un hostal.
Se trata de un edificio historico que originalmente fue un almacen de aceites y luego se uso como bodega, disenado por el reconocido arquitecto Julio Maria Fossas en 1911.
La propiedad, registrada catastralmente en 1930, cuenta con una superficie catastral de 531m2 sobre un terreno de 308 m2.
Las medidas actuales reflejadas en los planos son las siguientes:
- Planta baja: 317 m2
- Planta 1: 234 m2
- Sotano/bodega (no registrado en catastro): aproximadamente 100 m2.
El proyecto contempla la posibilidad de convertirlo en 4 viviendas de uso turistico con licencia en la primera planta y la opcion de cambiar el uso a vivienda en la planta baja (la propiedad tiene derecho a luz en la fachada posterior segun escritura). Todo esto bajo ciertos requisitos de volumetria, fachadas y urbanismo establecidos por el Ayuntamiento. Tambien se preve espacio para la instalacion de un ascensor.
El edificio se vende en su estado actual, con licencia de obra concedida para el cambio de uso a 4 viviendas y permiso previo de licencia turistica. Se dispone de Proyecto Basico de cambio de uso e Informes de Compatibilidad Tecnica del Ayuntamiento y demas documentacion.
Este edificio tiene un proyecto con gran potencial tanto por la zona como por las posibilidades de rentabilidad (uso parcialmente turistico y alquiler de larga temporada). Se preve una ocupacion turistica media del 81%, lo que ofrece una rentabilidad media anual del 15-20%.
