DESCRIPCION
EspañolExclusiva villa adosada en Bernard Zweerskade 3, 1077TX Ámsterdam Situada en la idílica Bernard Zweerskade, en el prestigioso Amsterdam Zuid, nos enorgullece presentar esta encantadora villa adosada de 436 m². Con un amplio jardín de aproximadamente 300 m², entrada privada y garaje, esta propiedad combina una sensación de amplitud y ofrece posibilidades excepcionales. La casa familiar, con mucho carácter, con 8 dormitorios, un amplio espacio de oficina, un sótano de 130 m² y tres baños, ofrece abundante espacio de almacenamiento y está lista para transformarse en la casa de sus sueños. Construida en 1929, a orillas del Zuider Amstelkanaal, esta villa forma una conexión perfecta con el histórico y vibrante sistema de canales de Ámsterdam. En resumen: esta casa le ofrece la oportunidad única de convertirse en parte de la rica historia de Ámsterdam en una residencia que une espacio y elegancia en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Bernard Zweerskade: El Bernard Zweerskade, llamado así por el compositor y director de coro Bernard Zweers, fallecido en 1924, es uno de los lugares más destacados de Amsterdam Zuid. Vivir aquí significa tener todas las comodidades al alcance de la mano y, al mismo tiempo, disfrutar de paz, espacio y privacidad. El Zweerskade consta principalmente de majestuosas residencias unifamiliares y adosadas y ofrece una hermosa vista despejada sobre el agua. Ubicación y accesibilidad: Esta distintiva villa está ubicada en la esquina de Bernard Zweerskade y Händelstraat en el atractivo Apollobuurt de Amsterdam Zuid. Ofrece una espléndida vista del Zuider Amstelkanaal y está a un tiro de piedra del Parque Beatrix, un oasis verde de fácil acceso. La bulliciosa Beethovenstraat, con sus excelentes delicatessen, tiendas especializadas como Slagerij Hergo y Alexanderhoeve, y la panadería diaria de Le Pain Quotidien, está a la vuelta de la esquina. En el barrio abundan las delicias culinarias, con una selección de restaurantes como Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde y Selva, además de la cordialidad de las terrazas como la Brasserie Margaux. Para los entusiastas del deporte, hay varios clubes deportivos de renombre en las inmediaciones. El emblemático mercado Albert Cuyp y las instalaciones recreativas como Knijn Bowling están a un corto paseo en bicicleta, y tanto Amstelpark como Vondelpark están a solo cinco minutos en bicicleta. La accesibilidad es óptima con varias conexiones de autobús y tranvía a poca distancia. Los automovilistas pueden llegar a la Ring A10 en minutos, y las estaciones de tren Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC y Amsterdam Amstel son rápidas y fáciles de alcanzar, con conexiones rápidas a Schiphol. El aparcamiento es cómodo en el garaje privado y en la entrada, o en la calle con un permiso. Una ventaja adicional para las familias es la proximidad de las mejores instituciones educativas como la British School, Vossius Gymnasium y Montessori Lyceum, todas a poca distancia a pie, lo que hace que esta ubicación sea ideal para la vida familiar moderna. Distribución: Planta baja: La puerta de entrada y el jardín delantero conducen a la puerta de entrada de la casa. Un pasillo con aseo de invitados y una amplia escalera brindan acceso a la luminosa y generosa sala de estar con chimenea, tres lados de la habitación ofrecen una encantadora vista verde del jardín circundante. Las puertas dobles conducen a la terraza y al jardín. La cocina independiente, que también da acceso al jardín, linda con un amplio lavadero con conexiones para la lavadora y la secadora. El garaje independiente, al que se puede acceder desde el jardín, es lo suficientemente espacioso para aparcar un coche y guardar artículos como muebles de jardín. Una puerta con cerradura en la parte trasera proporciona acceso a Richard Wagnerstraat. Primera planta: La primera planta cuenta con un amplio rellano que da acceso a todas las habitaciones. Tanto en la parte delantera como en la trasera de la casa, hay un dormitorio de tamaño generoso. Los dos dormitorios más grandes están ubicados en la esquina de la casa y ambos tienen armarios empotrados. El dormitorio del lado de Zweerskade tiene un balcón con una hermosa vista despejada sobre el agua e incluye un baño en suite. Este baño está equipado con una bañera con ducha, un lavabo doble y un inodoro, y también es accesible desde el rellano. En la parte trasera, hay un segundo baño con ducha, tres lavabos y un inodoro. Segundo piso: El segundo piso también ofrece un rellano que da acceso a todas las habitaciones. En la parte trasera de este piso (ático), hay dos dormitorios. En la parte delantera, hay un tercer dormitorio y un baño equipado con bañera con ducha, lavabo e inodoro. Al final del rellano se encuentra la entrada a una oficina o dormitorio muy espacioso con ventanas en tres lados. Esta habitación se puede dividir fácilmente en dos habitaciones y tiene acceso a un loft particularmente espacioso de casi 30m² con muchas posibilidades, por ejemplo, un dormitorio adicional, espacio de almacenamiento o la oportunidad de crear una altura de techo en la cumbrera de más de 5 metros. Sótano: Este espacioso sótano se extiende debajo de toda la casa, con una superficie de casi 130m² y una altura de techo de casi 2 metros. Actualmente, está distribuida en dos grandes salas y una zona deportiva, y ofrece un amplio espacio de almacenamiento. El sistema de calefacción central también se encuentra en este nivel. La luz natural y la ventilación están aseguradas por los patios de luz en tres lados, lo que le da a esta planta el potencial de servir como un espacio habitable completo. Características especiales: - Hermosa villa adosada de la década de 1920 en Bernard Zweerskade en Amsterdam Zuid - Superficie total construida de 465 m², incluido un sótano de 127 m² (altura <2 m) y un loft de 29 m² - El exterior está en buenas condiciones, el interior está listo para ser renovado a su gusto - Amplio jardín que rodea la casa de más de 300 m² con garaje y acceso trasero - Estacionamiento en el garaje privado y en la entrada o en el con un permiso - Arrendamiento del terreno, el período actual se extiende hasta 2053, canon anual € 14.301,55 - El período perpetuo es fijo - Cláusula de antigüedad de la construcción aplicable, cláusula de amianto aplicable - Entrega después de la consulta Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser de importancia para él o ella. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor en lo que respecta a esta vivienda. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guíe en el proceso de compra. Si tiene algún deseo específico con respecto a la vivienda, le recomendamos que se lo comunique lo antes posible a su agente inmobiliario y que realice una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un experto, se considerará que usted es lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos que podrían ser importantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
