DESCRIPCION
Casa en venta en San Pedro Garza Garcia en Del Valle
Ubicada cerca de Plaza San Pedro, HEB Humberto Lobo, Soriana Vasconcelos, Soriana Hiper San Pedro, Plaza Qin y más plazas comerciales. Iglesia Cristiana Rey de Reyes, Parr. Mater. Colegios: La Bastida, Alfonsino, de Estudios Contemporáneos, Liceo Anglo Frances. Santander, Banorte, BBVA, Banbajío, CitiBanamex y más. Hospital San Lucas, Hospital San José. Restaurantes.
ENTREGA DICIEMBRE 2024
Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
PLANTA BAJA
? Cochera techada para 4 vehículos, Acceso en triple altura (recibidor y escaleras) cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala y bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada en doble altura, baño de visitas, cocina con antecomedor, despensa, cuarto de lavado, family room con opción a recámara con baño completo y vestidor, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, medio baño de terraza, baño exterior para área de alberca, baño de mozo, cuarto de servicio con baño completo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.
PLANTA ALTA
? Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles con escalera de acceso a mezzanine. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.
ROOFTOP
? Área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con preparación para refrigerador, tarja y preparación asador, gimnasio, cubo de elevador, bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares. Juego de niveles en el área social con vista panorámica a la Sierra Madre.
EQUIPAMIENTO RESIDENCIA LLAVE EN MANO
? Terreno 600.00 m2, Frente: 20.00 m, Fondo: 30.00 m, Jardín: 103.30 m2 + 29.25 m2 terraza techada ? Construcción: 840.87 m2 + 152.46 m2 Terraza sin techar. ? PB: 404.54 m2, PA: 301.93 m2, AZ: 134.40 m2, Terraza: 152.46 m2. Cochera: 4 autos. ? Recámaras: 4 en planta alta con opción a 5ta recámara de estudio/recámara/family en planta baja. ? Baños: 9 completos y 2 medios. ? Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita. ? Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. ? Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor. ? Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. ? Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. ? Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. ? Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. ? Zarpeo y afine para acabados exteriores. ? Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. ? Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm. ? Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. ? Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos). ? 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). ? Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. ? Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. ? Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). ? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. ? Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. ? 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE. ? Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. ? Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. ? Alturas de entrepisos de 4.20, 4.00 y 3.60 m. ? Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. ? 2 prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel Pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador ? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería). ? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. ? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ? Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.. ? Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles ni Brackets). ? Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. ? Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. ? Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. ? Pintura Berel interior y exterior. ? Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional. ? Preparación para eleva
