DESCRIPCION
¡Una finca vinícola excepcional en el sur de Francia! Un total de 122 hectáreas, de las cuales 42 hectáreas son de viñedos de alta calidad y 3 hectáreas de olivares. La finca cuenta con una mansión con 6 habitaciones con baño privado y 6 baños, una casa de invitados para bodas con 5 habitaciones y 5 baños, un salón de bodas abovedado con capacidad para 150 invitados y 2 apartamentos independientes. Una finca con todas las parcelas adyacentes (poco frecuente) Presentación general Ubicación: región vinícola de renombre, con excepcionales vistas panorámicas de los alrededores Superficie total: 122 ha de terreno, viñedos, olivos, páramos, bosques, matorrales y edificios Acceso: fácilmente accesible por la autopista A9 (a 15 minutos), aeropuertos (Gérone, Perpignan, Toulouse, etc.) y cerca de los centros urbanos Características del viñedo Superficie de viñedos: 42 hectáreas de viñedos cultivados orgánicamente durante más de 10 años Variedades de uva blanca: moscatel, viognier, marsanne, macabeu, vermentino, garnacha gris, garnacha blanca, malvoisie Variedades de uva tinta: Cariñena, Pinot Noir, Syrah, Garnacha Negra Producción anual: media de 1.600 hl, es decir, un potencial superior a 200.000 botellas Calidad del terroir: el suelo variado, que incluye arcilla, piedra caliza y esquisto, contribuye a la complejidad de los vinos producidos Clasificación y reputación: Certificado orgánico para Francia - Suiza - Estados Unidos, AOC y AOP)LANGUEDOC-ROUSSILLON Instalaciones, recursos humanos y equipamiento Instalaciones: equipo agrícola completo para la granja, varios tractores Bodega de envejecimiento: condiciones óptimas para el envejecimiento de los vinos, actualmente se utiliza para envejecer Moscatel de Rivesaltes y vinos dulces naturales Edificios agrícolas, dependencias, garajes para maquinaria agrícola, espacios de almacenamiento Recursos hídricos: canal de riego debajo de la propiedad con derechos de extracción, sistema de goteo en la mayoría de las parcelas Recursos humanos: equipo autónomo y experimentado y colaboración con un enólogo externo Varios: parque arbolado de 5000m2, capilla y establos Propiedades residenciales y alojamiento Mansión: sala de estar, oficina, 6 habitaciones en suite con baños, terraza y parque privado Instalaciones y arreglos: jardines, terrazas, espacios amueblados, equipamiento para bodas, gran casa de huéspedes con 5 habitaciones y 5 baños, gran patio cubierto, gran salón de bodas para 150 invitados en una sala abovedada, espacios para catering con cámara frigorífica y área de buceo Potencial turístico: posibilidades Desarrollar una actividad de enoturismo y aumentar las bodas y eventos Beneficios y oportunidades económicas Asociaciones y colaboraciones: numerosos acuerdos con varios comerciantes de vino de renombre y grupos de hoteles al aire libre Potencial de crecimiento: aumento de la producción de aceite de oliva, así como de la producción de uva y vino, desarrollo del enoturismo y la venta directa, áreas adicionales de tierra para explotar y desarrollo de seminarios profesionales. Aspectos legales y administrativos Estatus legal: SAS Permisos y certificaciones: licencias para la producción y venta de vino, certificaciones orgánicas, AOP, AOC Cumplimiento normativo: cumplimiento de las regulaciones locales y nacionales en materia de viticultura y producción de vino Factores ambientales Biodiversidad y prácticas ecológicas: compromisos con la protección del medio ambiente, prácticas agrícolas sostenibles Más información Documentación disponible: informes financieros, estudios de mercado, documentos técnicos de las instalaciones a pedido Visitas y catas: posibilidad de organizar recorridos por la finca y catas de vino para compradores potenciales
