DESCRIPCION
Granja-hotel ecológico de 51 habitaciones en un parque de 25.000 m2, en la carretera de Ourika. Arquitectura marroquí, casada con la arquitectura moderna, el hotel es totalmente autosuficiente en energía y agua. - Una recepción - Dos villas con habitaciones, suites y pabellones - Una sala polivalente de 100 m2 - Una zona de piscina con Restaurante & Bar - Un Spa, compuesto por una sala polivalente de 70 m2, una terraza cubierta de 200 m2, cinco salas de tratamientos, un hammam, un cocina y jardín privado, piscina - Riad de 280 m2 con jardín y piscina privados - Dependencias Los edificios tienen ahora unos doce años y están en perfectas condiciones. La finca se encuentra a 25 minutos de Marrakech por la carretera de Ourika. El terreno titulado, con vocación no agrícola, se extiende sobre una superficie de 2,5 ha. Es un jardín plantado de árboles frutales: olivos, naranjos, pomelos, limoneros, albaricoqueros, melocotoneros, ciruelos, granados, flores, arbustos y palmeras. Todos los edificios están construidos con dobles muros de tierra apisonada, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. El aislamiento de la cubierta se realizó con poliuretano propulsado. RECEPCIÓN / CASA / RESTAURANTE / BAR: - Una recepción de aproximadamente 300 m2 - Una terraza cubierta - Un bar equipado con despensa - Una recepción - Aseos - Un salón con chimenea - Un restaurante con capacidad para 35 personas - Una gran cocina equipada de 70 m2 - Una bodega debajo de la cocina que sirve como reserva 80m2 - Oficinas - Una terraza muy grande con espacio arriba PUEBLO 1: - 8 SUITES DE 45/50M2 con sala de estar, área de cocina, un dormitorio, baño separado con ventana, vestidor, lavabo, ducha, caja fuerte individual, TV satélite, patio y terraza en planta alta. Aire acondicionado frío y calor con conductos Carrier. - 2 PABELLONES de 2 dormitorios con salón, zona cocina, dormitorio en planta baja con aseo independiente, aseo con ducha, vestidor, caja fuerte, patio TV vía satélite, aire acondicionado frío y calor. Arriba, un dormitorio con estanterías, baño privado con WC separado, aire acondicionado con sistema split, azotea y entrada a un patio privado. - 1 PABELLÓN de 3 dormitorios con la misma descripción y plano que los pabellones de 2 dormitorios y arriba 2 dormitorios separados con estantes, baño privado con inodoro separado, aire acondicionado con sistema split, azotea y entrada a un patio privado. PUEBLO 2: - 9 HABITACIONES con vistas al interior del pueblo con aseos independientes, aseo, vestidor, caja fuerte, aire acondicionado frío/calor, una o dos camas. - 11 HABITACIONES con vistas a los jardines con salón, aseo independiente, cuarto de ducha, vestidor, caja fuerte, aire acondicionado frío/calor, una o dos camas - 6 HABITACIONES más amplias con vistas al interior del Douar o piso con aseo independiente, cuarto de ducha , vestidor, caja fuerte, aire acondicionado frío/calor, 2 o 3 camas. UNA VILLA tipo RIAD de 280m2: - Terraza cubierta de 80m2 - Patio con árboles - Una piscina de 18mx4m - Terreno plantado de frutales, olivos, rosales, etc. y vallado - 5 dormitorios con baños (ducha, WC, lavabos) - Amplio salón comedor de 55M2 con chimenea central - Cocina - Aseo de visita - Dormitorio de servicio con aseo, ducha, aseo - Bodega - Aire acondicionado centralizado por sectores (split y conductos) TOTAL: 36 VIVIENDAS - 41 HABITACIONES + 2 RIADS DE 5 HABITACIONES CADA SPA: - Instalado en una villa Riad independiente de 280m2 - Terraza cubierta de 200m2, un patio con plantas y una azotea - Una piscina sin uso de 15mx6m - Terreno plantado de árboles frutales, olivos, rosas - Una gran sala de 50m2 para tratamientos, yoga, reuniones - Un hammam equipado, ducha - Cinco salas de tratamiento (ducha, WC, lavabos) - Cocina - WC - Sótano ZONA DE PISCINA Y SNACK: - Una piscina de 20M X 8M - Profundidad 1,50, - Sala técnica, cubierta de agua - Piscina infantil para niños - Terraza techada con bar - Cocina y Reserva - Sala de buceo - Bar - Baños de mujeres y hombres - 2 duchas - 2 vestidores CASA DEL PERSONAL: - Dos espacios, uno para hombres y otro para mujeres con cada uno - 3 duchas - 2 WC - 2 lavabos - Salón marroquí - Vestuarios individuales OTRAS INFORMACIONES: - Central eléctrica privada de 315 KVA - Vallado del terreno y entrada: 918 m en tierra - Pozo excavado a 58 m + 140 m de perforación, bomba - Cintas de agua alrededor del terreno, edificios - Tanque de agua, tratamiento UV y boosters - Estación de tratamiento de aguas residuales - Instalación lista para recibir calentadores solares de agua en Douar 1 INSTALACIONES: - Cocina equipada de 70m2, equipo de Whirlpool profesional y toda la vajilla y menaje de cocina. - Vajilla disponible para 200 personas para dar cabida a grupos y vajilla de noche para 130 personas. - Ropa de hogar, edredones y almohadas. - Stock de sillas y mesas para eventos - Se alquilan sábanas y toallas en la lavandería - Cuarenta tumbonas de piscina - Una tienda beduina. - Un coche de servicio. Muy buen nivel de ocupación. Excelentes resultados. Las cuentas se pueden consultar, in situ, después de la visita. VNA adquirido, se puede vender a extranjeros.
