DESCRIPCION
FRASCATI en la zona más solicitada del Municipio, concretamente Via Enrico Fermi, cerca de Via Tuscolana, a menos de un kilómetro del característico Centro Histórico del Municipio, el Coldwell Banker | Krea Case se complace en ofrecer a la venta una propiedad independiente ubicada en una residencia muy apreciada con doble entrada y amplio estacionamiento gratuito disponible para los huéspedes de los propietarios.
Poder comprar la propiedad es una oportunidad muy rara, la posición estratégica permite llegar rápidamente al Consulado de Tuscolana, el centro de la autopista y al mismo tiempo es posible llegar al centro del país a pie.
La Villa tiene una gran superficie exterior que alberga dos plazas de aparcamiento descubiertas, una gran terraza verde y un maravilloso porche con vistas panorámicas a la piscina privada, útil para pasar maravillosos días de relax en verano. El exterior alberga también unos cobertizos para herramientas y material para la limpieza de la piscina y una pequeña zona destinada a huerto privado.
La casa se distribuye en tres niveles, sin embargo, gracias a la gran cantidad disponible en planta baja y primer piso, la superficie disponible en el sótano puede considerarse accesoria a la habitabilidad de la villa.
La planta baja tiene una cómoda entrada a la que se accede desde el camino peatonal, en parte porche, la entrada conduce al salón doble equipado con dos grandes ventanales, uno de los cuales conecta con el exterior y está equipado con un marco corredero; la cocina comedor tiene acceso directo al salón y también está equipada con un cómodo acceso a la zona del porche. La entrada también sirve como conexión con la zona de noche que alberga el dormitorio principal, un dormitorio doble y los dos baños en el piso, uno de los baños está dentro del dormitorio principal.
El primer piso, parcialmente abuhardillado, dispone de dos cómodas habitaciones, una de ellas equipada con vestidor y dos baños en la planta baja; La zona del pasillo del piso conduce a una terraza panorámica orientada al suroeste.
El tercer nivel de la villa es el sótano, que es luminoso y tiene acceso independiente desde el jardín de entrada y alberga una sala de pasatiempos importante y bien terminada con una chimenea de esquina funcional y un área de cocina abierta, una habitación que se puede usar para diferentes propósitos. , un lavadero y el piso de servicio; la habitación está conectada directamente al garaje a través de una segunda puerta blindada, el garaje es capaz de albergar dos coches gracias a las dos persianas enrollables con apertura independiente además de actuar como sótano para la comodidad del espacio disponible; También se puede acceder al interior del local técnico donde se encuentran todos los servicios del inmueble.
La propiedad interior está íntegramente en excelentes condiciones y lista para usar, construida y terminada con materiales de calidad; los pavimentos de la planta baja y primera están íntegramente revestidos de parquet de roble natural, las escaleras están revestidas de mármol y acabados integrales, los muebles son de madera laminada con doble acristalamiento, hay persianas y rejas de seguridad, armarios empotrados a medida. , sistema fotovoltaico propio de 5Kw, sistema solar térmico, calefacción de gas con radiadores tradicionales y fancoils de pared para refrigeración por aire, depósito de recogida de agua potable, sistema de alarma anti-intrusión.
El exterior supera los 400m2 y está completamente cuidado, la zona de aparcamiento está equipada con una puerta automática, hay iluminación exterior y un pozo artesiano regular para regar la vegetación.
Toda la propiedad disfruta de vistas panorámicas ya que la zona está rodeada de vegetación y tranquilidad y al mismo tiempo está estratégicamente conectada para llegar rápidamente a la carretera de circunvalación de Roma y posiblemente a las estaciones de tren cercanas.
Frascati es "considerada la perla de los Castelli Romani, tanto por su espléndida posición geográfica como por las emergencias arqueológicas, histórico-artísticas y medioambientales que la caracterizan" APE Clase "G" Cod. CBI143-2042-8083
Las imágenes y proporciones mostradas en el anuncio no deben entenderse como objeto de una obligación contractual, sino más bien como puramente ilustrativas.
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