DESCRIPCION
EXCLUSIVA CASA ARQUITECTÓNICA CON TERRENO EN UNTERMENZING Untermenzing se encuentra en la parte noroeste de Múnich, lindando con los distritos de Aubing, Lochhausen-Langwied, Pasing, Obermenzing, Moosach, Feldmoching-Hasenbergl y convence por su atmósfera tranquila, casi de pueblo, y su proximidad. al vibrante centro de la ciudad. Ubicado en un entorno pintoresco caracterizado por el Würm y sus orillas verdes, Untermenzing ofrece relajación y un estilo de vida urbano. NATURALEZA Y OCIO Grandes zonas verdes, parques y el cercano Würmauen invitan a dar largos paseos a pie y en bicicleta. COMPRAS Y GASTRONOMÍA Para sus necesidades diarias y para pasear tranquilamente, Untermenzing ofrece diversas oportunidades de compras, así como encantadores cafés y restaurantes. Las tradicionales cervecerías al aire libre y las pequeñas boutiques caracterizan este encantador distrito. INFRAESTRUCTURA FAMILIAR Las familias se benefician de una excelente infraestructura con numerosas guarderías, escuelas primarias y secundarias. Cabe destacar especialmente la recién inaugurada escuela primaria con guardería a la hora del almuerzo en Pasinger Heuweg. Muchas actividades de ocio, como clubes deportivos, centros juveniles y parques infantiles, ofrecen a niños y jóvenes una amplia gama de actividades. ÓPTIMA CONEXIÓN DE TRANSPORTE La proximidad a las autopistas A8, A96 y A99, así como la buena conexión con la red de transporte público, hacen que sea fácil llegar al centro de la ciudad de Múnich o sus alrededores. La cercana estación de transporte público de Oertelplatz también ofrece una estación de S-Bahn y conexiones de autobús. Untermenzing es el lugar ideal para vivir para quienes buscan un ambiente tranquilo y familiar sin tener que renunciar a las comodidades de la gran ciudad. Descubra la interacción perfecta entre la naturaleza y la vida urbana en este encantador distrito. Belleza atemporal con un aspecto contemporáneo Este trío exclusivo de propiedad y casa de arquitecto se está construyendo en una parcela de esquina soleada. Cada una de las casas ofrece a los individualistas más exigentes una interacción armoniosa entre estética y funcionalidad. Diseño claro, moderación consciente La arquitectura de esta casa hace una fuerte declaración a través de la moderación consciente. Fue diseñado individualmente y convence por sus formas sencillas, rectas y elegantes. Aquí se aplica el principio: menos es más. Elegancia en todos los matices La fachada de fino yeso blanco y los delicados detalles de estuco confieren a la casa nobleza y belleza purista. Esta pieza única encaja armoniosamente en el entorno urbano de Untermenzing y al mismo tiempo pone acentos llamativos. Construcción sólida para una vida sana La casa del arquitecto impresiona por su saludable construcción de ladrillo. Ofrece cuatro plantas (sótano, planta baja, planta superior, planta superior) y una superficie habitable total de aprox. 165 m², además de su propia plaza de aparcamiento. Amplio diseño interior Esta casa ofrece una distribución bien pensada con amplias zonas de salón y comedor, habitaciones luminosas y materiales de alta calidad para un ambiente de vida perfecto. El animado barrio de Untermenzing ofrece vida urbana en un ambiente tranquilo y familiar. Disfrute de una excelente infraestructura, oportunidades de ocio y proximidad a la naturaleza. Conclusión: La casa de tus sueños te espera. Descubre esta casa única y encuentra tu hogar perfecto. • Modernas ventanas de plástico con triple acristalamiento • Escaleras con zancas de madera • Serie de interruptores Gira de alta calidad • Persianas enrollables eléctricas con control individual de la habitación • Sistema de intercomunicación audio integrado en el buzón • Puertas interiores extra altas lacadas en blanco • Parquet de roble de madera auténtica • Exclusivos azulejos de gres fino • Sanitarios elegantes: griferías de Grohe • Cerámica sanitaria moderna de Villeroy & Boch • Duchas a ras de suelo • Bañera exenta en el último piso • Eficaz bomba de calor aire-agua • Calefacción por suelo radiante con control individual de la habitación • Descentralizada Ventilación del salón con recuperación eficiente del calor. El propietario nos ha encargado exclusivamente la coordinación de la venta de su propiedad y la transmisión. A petición del propietario y por motivos formales, le rogamos expresamente que se abstenga de contactar directamente y que concierte citas de visita y conversaciones informativas exclusivamente a través de nuestra casa. Nuestras revelaciones son estrictamente confidenciales. Esta oferta, incluida toda la información y los documentos, sólo podrá transmitirse a terceros con el permiso expreso de EGGER & GRAF Immobilien GmbH. Cualquier divulgación no autorizada de nuestras ofertas de venta a terceros dará lugar a una compensación equivalente a la comisión completa del corredor. La información sobre la propiedad se proporciona a nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta previa u otro uso provisional.
