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€ 8.750.000
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Villa / Chalet de 424 m2 en venta en Tegernsee, Alemania

€ 8.750.000
424 m² 3 4

DESCRIPCION

En lo alto de Tegernsee Ustedes nos conocen: no tendemos a exagerar, somos ajenos a entusiasmos infundados. Por eso escribimos sin sonrojarnos: Esta situación es divina. No es de extrañar que la casa parezca una estrella vista desde arriba. Los propietarios lo construyeron en 2004 para su joven familia. Luminoso, recto, atemporalmente moderno, en una parcela de 2.255 m² y con 424 m² de superficie habitable. La oportunidad de construir en esta ubicación fue un golpe de suerte. Con esta conciencia y aprecio por tal privilegio, la casa se integra respetuosamente en el paisaje. Sin pretensiones ni excentricidades en ninguna parte. La privacidad es el mayor activo de este lugar, la paz y la tranquilidad son su valor invaluable. Gracias al diseño de dos niveles, la casa ofrece líneas de visión y vistas que se pierden en el exterior y en la vegetación. Parece como si estuvieras viviendo directamente en la naturaleza, con un techo sobre tu cabeza. Gran parte del espacio de reunión está abierto unos a otros. Sin embargo, hay lugares donde retirarse. Los padres son dueños del amplio dormitorio con vista panorámica, así como de un espacioso baño, e incluso allí se puede contemplar la naturaleza desde la bañera. Para la próxima generación se habilitaron dos habitaciones infantiles con baño (si eso no fuera suficiente o si un adolescente prefiriera estar más solo, entonces habría un apartamento separado). Vivir, comer, cocinar y galería son uno. Los techos alcanzan hasta seis metros de altura, una chimenea proporciona calidez a la casa y la chimenea abierta en el salón crea un ambiente crepitante. Tiene cuartos de servicio, cuarto para home office y piscina en la casa. Lo que normalmente se guarda en el sótano encuentra aquí su lugar en el gran trastero situado encima del garaje para dos coches. No conviene hundirse: el techo está cubierto con hermosas tejas de alerce, hay una caldera de condensación de gas y el apartamento tiene entrada independiente. La casa está en excelentes condiciones y en buen estado. A través del hermoso jardín la vista se extiende hacia el valle hasta Leonhardstein. La casa está situada en el paisaje del sur de Tegernsee. "¿Todavía hay casas tan arriba?", Te sorprenderá. El homónimo de la dirección pasa corriendo, gorgoteando en voz baja. Aquí solo recibes visitas de los invitados que invitas. O de ciervo. Pasan sin invitación y están felices de hacerlo. Incluso en bicicleta se puede llegar rápidamente a Rottach o a la bahía de Egerner. Lo mejor es volver a una bicicleta eléctrica... Si esto es necesario en invierno, su calle, un callejón sin salida, quedará limpia de nieve. ¿Te gusta lo que lees? Entonces esperamos su consulta. Saludos cordiales, Constanze y Christian Füsser

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DETALLES

Estancias
8
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie exterior
2.255 m²
Superficie
424 m²
Año de construcción
2004
Calefacción
Chimenea de suelo
Clase emisión gas
C
Cocinas
1
Comodidades Internas
SaunaChimenea
Estado
Excelente
Estilo Externo
Piedra
Fuente de calor
Gas
Numero de plantas
2
Número de balcones
2
Referencia
CF-1301
Terraza
60 m²
Tipo Pavimento
BaldosasParquet duro
Tipo de cubierta
Tejas de madera
Tipo de jardín
Privado
Vista
Montaña
Clase Energética
C (97 kWh/m2 año)
Comodidades Externas
Terraza en maderaJardín

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Tegernsee - Baviera
"
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Tegernsee - Baviera