DESCRIPCION
Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette magnifique villa exploité en maison d'hôtes.
Bienvenue dans cette charmante maison esprit bassin d'environ 233m2. Etablie sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine us aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres avec pour chacune salle d'eau et WC. L'étage comprend un espace de vie supplémentaire donnant directement sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec également salle d'eau et WC pour chacune. Le tout sur une parcelle de plus de 1000m2 où vous pourrez pleinement profiter de la piscine avec sa terrasse bois et du terrain de pétanque. Cette récente construction aux belles prestations se situe à proximité de l'océan, des commerces et commodités.
Ce bien d'exception vous offre également la possibilité d'exploiter la maison en chambres d'hôtes.
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DPE A (63kwh/m²/an)
GES A
Coûts annuels d'énergie estimés entre 661 et 895 €, année de référence 2021.
Prix du bien 1 567 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 67 500€ TTC soit 4.5% sont inclus.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence d'exception sur Lège-Cap-Ferret.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748.
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