DESCRIPCION
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente un splendide appartement T3.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface et distribution : 67m² habitables répartis sur deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Disposition : Situé au 2e et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée sur le village de Taussat et partiellement sur le Bassin.
Cuisine : À aménager selon vos préférences.
Terrasse : Une spacieuse terrasse de 66m² avec une vue imprenable sur le Bassin et les magnifiques couchers de soleil à l'ouest.
Luminosité : Les nombreuses baies vitrées apportent une lumière douce à l'intérieur de l'appartement.
Intimité : Pas de vis-à-vis grâce à la configuration de la terrasse.
Équipements supplémentaires : Accès à une salle de sport au rez-de-chaussée (sous abonnement), une conciergerie multiservices et un salon commun.
Services de proximité : Présence d'un café/restaurant "le Café Taussat" au rez-de-chaussée et possibilité de réserver l'appartement pour accueillir des amis.
Emplacement :
Localisation : Au cœur du village authentique de Taussat, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses petits commerces et sa plage tranquille.
Accessibilité : Facilité d'accès avec une place de parking sécurisée en sous-sol.
En résumé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et convivial dans un environnement prisé près du Bassin.
Consommation conventionnelle : 63 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 € et 548 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Pas de procédure en cours .
Copropriété de 2023 comprenant 74 lots.
Charges provisionnelles de 153 € / mois.
Le prix du bien est de 619 500 € HAI, honoraires d'agence inclus de 29 500€ TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
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